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台中森林公園附近的大樓?

各位親愛的學長ˋ學姊們大家好:

小弟有一事想請教,煩請不吝賜教,因是第一次發問,若有不懂規矩,懇請海涵
近來想為女王及公主與王子換屋,需求4房,預算約為$1600萬『成交價』,目前有3間大樓在考慮,如下所示:
1.全友天池→開價$1498萬、63坪、屋齡稍舊,但室內有40坪,正4房
2.博星人子→開價$1860萬、75坪、新屋,室內有42坪,正4房但面文心路前有捷運經過【怕吵】且面陽光綠意【璧刀】
3.新業君子→開價$1680萬、70坪、新屋,但室內只有36坪,且為3房,惟view佳
請問在需求及預算及保值考量下,您們的最佳選擇為何?或有其他大樓推薦?

感恩!
2011-06-26 23:55 發佈
如果是以我的觀點,我會以新業的案子作為選擇,他的品質還不錯
而且是以建商品牌來說,不會差在哪裡
新業君子+1


barry2010 wrote:
各位親愛的學長ˋ學姊...(恕刪)
888

barry2010 wrote:
各位親愛的學長ˋ學姊...(恕刪)

新業君子再加一
雖然不喜歡它的色調
新業的建案是有相當的口碑的!雖然其前身是全友,但其倒閉原因是財務桿橄拉太長,又逢金融風暴.....倒了!但建築結構品質ok!
新業君子 有一間前棟裝潢好的
開價1900 總坪數84坪 室內有46坪
蠻推薦這間的
感謝您寶貴的意見
barry2010 wrote:
各位親愛的學長ˋ學姊...(恕刪)
博星人子+1
barry2010 wrote:
各位親愛的學長ˋ學姊...(恕刪)
恩恩 博星人子也不錯

將爸甚麼時候入厝呢?

聽說第一手屋主是賠錢賣
所以他在賣的時候價格才比較低
恭喜你買到不錯的價格喔^^
barry2010 wrote:
各位親愛的學長ˋ學姊...(恕刪)


1.全友天池→開價$1498萬、63坪、屋齡稍舊,但室內有40坪,正4房
2.博星人子→開價$1860萬、75坪、新屋,室內有42坪,正4房但面文心路前有捷運經過【怕吵】且面陽光綠意【璧刀】
3.新業君子→開價$1680萬、70坪、新屋,但室內只有36坪,且為3房,惟view佳

這些價位,看來挺意外的...

以新業君子來看,每坪價是24萬,但若以室內價來算是46萬!---are you sure ?!
(我都是這樣算的,因為只有室內的才是自己的,公設坪數另外來出來估價)

全友天池是23.8萬,室內價是37.45萬
博星人子是24.8,室內價是44萬。

這些價位和坪數都不含車位嗎?
這些新房子的公設比真是讓人吃驚!

周邊還有不少大樓
論生活機能,五期(全友天池後面那一帶)要比博星人子/新業君子好得多。
惠宇敦品也有四房的選擇,年份也沒有天池這麼久

要不可看黎明路周邊,城市遠見或是太子原野都不錯
(有沒有四房不曉得)

42坪的四房,每個房都很小吧?

樓主有需要私下討論的話,可PM


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