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請問有人看過櫻花建設新建案旱溪旁『晴川岸』嗎?

有去看地點(在旱溪東路和松竹五路交叉路口)
及室內規劃(他只展示小三房)
但是開價到14~17萬/P以上
以十期當地和水蓮建設比起來,覺得有點太給他貴了點!

觀後心得:
1.樣品屋的高度有灌水30公分以上
2.浴室外置洗手臺太低
3.主臥的浴室還沒弄好
4.廚房的工作陽台還沒弄好
5.一梯3戶,一層6戶,15層,總戶數86戶。

請教各位大大:
1.參觀後的評價如何?
2.此地點開價14~17萬/P以上,不知各位覺得議價空間可以談到多少?
2011-06-18 18:21 發佈
這個案子基地在河邊,不知道以後地下室牆面會不會滲水呢?
這樣的開價,我覺得遠高於水悅私塾

個人認為合理價應該落在11--13/P之間較合理
除非他有特別好的建材或原因
例如: 大同奧迪斯電梯
不然買價高於十三萬都太貴了




車道出入口在旱溪東路, 車多不好出入...
我覺得好像有路沖,好像還有廟,我不是專業的。僅供參考
風雨中.這點痛算什麼!擦乾淚.不要怕.至少我們還有夢!
台中外圍(大里區)的房價都開價15~18萬/坪
還不止一個,是粉多個
所以個人覺得~
不離譜,畢竟他的地點還是在老台中市,
且在台中市已很多年哩!!

他廚浴的建材很好,價格應該可以到 13-15 /每坪左右面河岸如果面大坑可以更低(我覺得) ,業務跟我講 她們每坪大概花8萬成本,其實我比較喜歡河美 看有沒有人要跟我預定,地點離太平
路近,到台中一中也很近,離新的高架火車站大概走路10分鐘上下 又面對河岸,價格12左右,就是建商有點讓人不放心,不過我今天去拜訪的時候,她們保證九月開工,且有履約保證
14-15/p 會不會當冤大頭啊~~~太貴了喔~~~!
請仔細殺價
朋友買在水蓮 , 都不到12/p耶
請不要太心軟 , 給他用力殺~!!!!!

建商或代銷說得出口的成本單價
都一定還要再給他折扣下去的~!

我最近買在新光段的房子
代銷小姐也都說他們土地取得一坪要15萬

後來我去查到資料
一坪標到的價格才11/p萬而已

所以...買賣房子是做生意
生意人的話別太相信~~!!!!

以我來看 幾乎同樣位置 水蓮沒有水景 另外衛浴材質 比不上晴川岸 當然我也不認為14是合理的 或許有人認為河景不重要 不過以同樓層 有無河景 大概會差個50萬
我當初台北買了 六百萬左右 16樓,面中庭 ,面溪的 大概多五十萬,現在房子大概1200萬,面溪的大概1300萬
有個重點:
櫻花建設不接受客變!?
有沒有人可以證實嗎?
預售屋不能客變,好怪!
hbcooper wrote:
有去看地點(在旱溪東...(恕刪)


旱溪應該好好整理一下 做幾座景觀橋結合自行車道 水岸 這樣河岸旁的房子

才會比較有價值
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