屋齡還是地段??

hohancdr
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樓主

2011-04-18 17:46

最近在台中市美村路和五權七街交界看了間大樓
這個地段我很喜歡

旁邊就是生活機能很好的美村路和美術園道
且旁邊就是國小和國中

我目前在附近租屋，有地緣關係，所以很喜歡此地點

但是這間大樓，屋齡近20年，兩間開價約680萬
房子的狀況不錯，室內坪數大，且是由鉅作品

雖然我很喜歡，但也擔心老房子以後要脫手十分困難
且也擔心老房子結構上會不會有甚麼問題

像這樣的老房子，是否適合購買?

地段和屋齡要怎麼抉擇?

2011-04-18 17:46 發佈

文章關鍵字屋齡地段

dscskin

dscskin
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2樓

2011-04-18 18:28

我會選擇地段好的

北市有很多地段好2-30年的老房子比新屋還搶手

個人淺見

ryan0203

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3樓

2011-04-18 18:50

聖美村嗎? 我去年11月第一次去找仲介就是看那附近

小家庭應該還夠用不過我不知你是看那一棟(有的不能直接到地下室要換電梯)

我是建議無障礙空間… 考慮進去有些早期的大樓一樓有不少階梯走來走去和搬東西時

應該很費力就是了

後來因為要把走路不便的爸媽接來住這種的就不考慮了

hohancdr

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樓主

2011-04-18 21:10

我看的那棟是沒有電梯直通停車場

必須要先搭電梯到一樓，過中庭，再搭另一部到地下停車場

本來也覺得不方便

但是又想說這樣的設計或許是因為安全考量吧

這樣外來的人就無法直接從停車場跟著你搭電梯到你居住的樓層

ryan0203

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5樓

2011-04-18 22:38

我是不知為何如此設計我是猜為了省錢啦

我認為安全的設計就是只有住戶才進得了停車場(不管是用人力還是其他科技的方法)

當家中有人不方便走路時這種設計就比較麻煩

但是您也可能喜歡這樣那就是不錯選擇現在開價印象中比我11月看時多了50左右給您參考

ophlin

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6樓

2011-04-18 23:08

台北當然是看地段,
中南部呢...就怕現在的好地段...二三十年後就沒落了,

kib70746

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7樓

2011-04-19 0:37

hohancdr wrote:
最近在台中市美村路和...(恕刪)

若房子結構沒問題
一棟老房子20年了，再撐個20年也沒問題
不過地段好，生活機能佳
要脫手也很容易
地段+1

acsca

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8樓

2011-04-19 0:55

地段+1

地段擺在第一順位囉挖鼻孔

屋齡才是次要的考慮

參考看看囉

kimq9luts3er

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9樓

2011-04-19 9:55

hohancdr wrote:
我看的那棟是沒有電梯直通停車場

必須要先搭電梯到一樓，過中庭，再搭另一部到地下停車場

本來也覺得不方便

但是又想說這樣的設計或許是因為安全考量吧

這樣外來的人就無法直接從停車場跟著你搭電梯到你居住的樓層

...(恕刪)

買房子真的不能急!!

電梯到不了地下室,進地下室還得走路繞過中庭換電梯
這樣叫做"安全"
是樓主看的物件還不夠多

去自由路,繼光街.......問問15年前進場的屋主
他們會告訴你地段真的有需要那麼迷信?

goe126

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10樓

2011-04-19 11:09

acsca wrote:
地段+1地段擺在第一...(恕刪)

台中不像台北那麼擁擠
市區內開車或騎車比較方便
到哪都不會花太多時間和金錢
地段相對來說沒那麼重要
比較重要的應該是
1. 附近生活機能
2. 建物的品質和建商的信譽
3. 屋齡 (921前後對價錢影響不小)
要自住的話只要看這三點就可以了
這一點似乎比台北房價理性~
七期例外
生活機能目前還不夠好
平常要吃飯還蠻麻煩的只有黎明路那附近比較方便
治安也不太OK 附近Motel, 理容KTV和電子遊樂場較多
不過也因為價錢不低所以建物的品質大都還蠻好的~

台中市區內比較少20年以上老屋還很貴的情形

屋齡 還是 地段??

屋齡還是地段??