西屯區的熊貓大觀園

kilolin

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樓主

2011-04-14 22:57

今天去看了還不錯，但是開價實在高，17.8萬/坪，那個區域真有這行情嗎?

2011-04-14 22:57 發佈

文章關鍵字西屯區熊貓大觀園

flycatcher

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2樓

2011-04-15 8:29

那裡我不清楚價位, 樓主需要自己做一下功課附近的成交行情

提供一個經驗給樓主參考,
開價當然是開高給你殺的 (建商開價絕不會是行情價, 開高幾成就不知道了)
我去年買的大樓 (西屯)
建商開賣時開價 16-20w/P
住進來以後問鄰居和問管理員調查, 發現大家買的區間實際上是位於 12-16W/P
當然還要考慮格局, 樓層, 面向, 大小和買的時間
有人買貴了; 有人買的價較好 (譬如買 16 的不是最好的, 高樓層面南有永棟距的買 13-14 的也有)

可以從 14 以下開始談 (看格局, 樓層, 面向, 大小等調整; 每一樣都很差的從 12 談)

kilolin

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樓主

2011-04-15 14:44

今天上網查了一下成交行情，去年11月才成交一戶12萬/坪，看來還是同一戶，坪數跟樓層都一樣。現在才4月就可以開到18萬/坪，開價、成本差五成，任憑你再會殺最少都賺兩成，難怪會有一堆人搶當投資客!

avon9111

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4樓

2011-04-15 15:10

kilolin wrote:
今天上網查了一下成交...(恕刪)

請教一下樓主是上哪一個網查價的？謝謝！

flycatcher

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5樓

2011-04-15 15:12

kilolin wrote:
今天上網查了一下成交...(恕刪)

看來我的起談價還高了一點.

siawsin

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6樓

2011-04-15 16:29

熊貓大觀園的話

目前市場上平均開價都約15萬/坪左右

superaoi

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7樓

2011-04-16 10:21

小弟最近有接到這個大樓的專任委託Apple

◇高樓層四大房三面採光雙浴廁開窗

◇超大工作陽台對外晾衣窗頂級隔音硫化銅門

◇高科技密碼鎖門禁管制(不用再帶鑰匙)

◇超高級裝潢屋主目前自住在裡面

◇帝王級邊間平面車位後面還有大空間可以置放物品

有興趣者在PM給我嘿^^

座右銘：一步一腳印先義而後利 21世紀不動産 12期加盟店謝濱展 0919-814054