關於寶璽美第、 富宇觀頂 ,正在抉擇要購買哪一間,請問有大大可以提供意見嗎?

寶璽美第、 富宇觀頂
想了解這兩家建設的知名度,過去的產品口碑是否良好
因為在11期附近看了很多案子,這兩家開價是有比較高(甚至也太高了吧= =),但是地點又很喜歡,預算是ok

還有一個問題是,她們都主打在山西路是很寧靜的住宅區段,但是如果未來山西路開通到文心路的時候呢!
還有建材的比較我是真的完全外行~~

plz...有去看過案子的朋友再麻煩給個建議八~ 非常感謝您
2011-03-27 17:24 發佈
就品牌形象,我個人會選擇寶璽的房子,畢竟到時想換屋的時候,應該會比較好賣。
我的家私 NIKON-D700 NIKON 24-70 NIKON 85f1.4D TOKINA DX535

mansonyui wrote:
寶璽美第、 富宇觀頂...(恕刪)


http://www.mobile01.com/print.php?f=460&t=1760580&p=2

之前就已經有人討論過了



小弟認為,蓋房子是很專業的事情

透天蓋的好,不代表大樓也蓋的好,反之亦然

尤其是大樓,很多眉眉角角的東西,沒有經驗,連管路都不會規畫.....

你可能要找懂的人實際陪你去走一圈比較實際

這個版上,仲介,代銷,護衛隊太多了

買房子,還是要自己多做功課,眼睛看仔細

不要迷信名牌!!!







看你的需求是什麼?
寶璽的案子我沒接觸,我不方便說什麼
救感覺來看,她是12樓的規劃,但是要有景觀的要到高樓層吧
但如果是富宇的案子
一樓公設,二樓開始就住家
但是沒有游泳池
看的感覺是,面景觀的開價不低 沒記錯的話 景觀的都是80坪起,扣掉公設是大約是54坪 32.5%的公設
然後採買都要一段距離,騎車大約5-10分鐘
但是制震方面要打個很大的問號(我是3/12去看,剛好是日本大地震的隔天)
以上是我看過的經驗
這兩個案子,我都看過.也各有特色.
但去基地走幾次,我發現觀頂的地點位置(角地)比較好.
我喜歡面馬禮遜的A棟,但大坪數,還下不了手,目前在考慮中.
我的朋友已買觀頂了,當初也是和寶璽的案子比較.
朋友重視光線,所以放棄美第面北的地點.
喜歡觀頂的新古典外觀和歐式廚房.美弟是走日式的簡約風.

朋友說他去了觀頂建地實地幾趟,發現工地人員和銷售小姐
態度和做事都算認真和坦白,對於客人提出的要求或問題都儘力配合和解答.
所以到目前為止朋友還算滿意.
您說山西路打通? 您是怕會比較不寧靜嗎?
我想還好啦?路打通對將來是好的啊!
請問那針對於開價呢? 他們真的有20幾萬這麼高的價值嗎?腦袋裡不停充斥著說土地越來越貴,原物料上漲的聲音....(建商說的)
因為我看附近大樓的成屋也才開到18左右而已耶

mansonyui wrote:
請問那針對於開價呢?...(恕刪)


代銷會跟你說,預售賣的是未來價值

然後跟你說會增值之類的鬼.....



不過他們沒告訴你的是,未來增值的部分,現在都已經被建商,代銷賺走了......



預售本來買一個未來,是兩三年後的預測房價
沒人能百分百知道
若擔心就買新成屋
我當初看的也是開價20好幾,主因我喜歡118坪那邊,自然總價低不下來.也沒能力說買就買.
建議你,若是自住只要真喜歡,好好殺價看看.至於值不值得,住得開心就好.
最近一個朋友有感於災難不可知,終於下手買了捨不得買的歐洲車.(看開了?)

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