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順天視界觀V.S惠宇天空之城

最進去看了順天視界觀
覺得房子不錯,但是開價有點高
想請問大家視界觀一坪多少算合理呢?
如果讓各位大大選,視界觀和天空之城這兩個建案比較推薦哪一個呢?
又或者,有人要出售這兩個建案的房子嗎(三房平車)?

首次po文請多指教!

2011-03-22 21:20 發佈
可以考慮看看永福和福科路這邊的房子
生活機能比較好
也較無大卡車
沒錯,住在那邊除了有東海的view,其他生活不方便,工業一路車流量多
大卡車進進出出,晚上又一堆外勞在路邊晃..
還不如選擇中港路另一邊
而且,工業區的工廠型態導致廢氣超多,又常常有爆炸事件,住在那範圍內,實在有點小風險
.....,,,,,...一個工業區員工的心聲...
上了山頭的地段
工廠的守門
超過12萬 就算了
那副近有哪些推薦的建案呢?
不一定要全新,921以後的就可以了
我是順天視界觀的住戶,面東海,早上我出門的時候約7點,車流量是網工業區內的,對我影響不大,晚上回來時,全是工業區往中港路的車流,我回家長驅直入,說實在的當初買也會擔心,然而實際住到現在安靜到不行,每天一進屋寬廣的視野,水準之上的建材,雖不頂級卻合我意,買房子自己一進屋的感覺最重要,
如果事事聽別人的而忽略自己的直覺,我認為你又不為別人而活何必呢?
分析幾點如下:
1.我買的是60坪加雙車位,相同的條件在7期要3~4千萬。
2.只要不買面中工路的其實安靜的可以。
3.一個房子能助主人的只有10光景,如果要買舊的無論那房子是好是壞,賣掉的人不是被助而換大房,就是
氣勢或運勢弱了而賣掉,只要你能力夠就買新房,無論大小、別論好壞;自己住得爽、心情好、工作賣力
、賺更多錢、然後換大房,這才是良性循環的好主意。
4.生活機能我的活動區域都在機車/汽車可以到的地方,很少往工業區裡鑽,至於外勞我到是很少接觸到,
重點在於明知道他們的活動範圍就在腳踏車能到的地方與固定的店家,你要偏偏往那裏跑,不遇到也難,
關於這點我還是認為你自己的活動區域很重要,我只會往我喜歡也不同的地區尋寶,誰會無聊的長時間或
一直在自己家附近膩著,更何況社區就有活動的泳池/健身房/閱覽室/步道,你自考量之。
5.至於廢氣我是沒聞到,爆炸應該是生活中0.5%的機率,為甚麼我要將99.5%活著的時間決定在哪很少的
機率上!!!更何況爆炸與我的距離???是原子彈還是核彈,杞人憂天=>真是一絕~~
6.整個工業區養活的多少的員工、多少家庭,那些員工才真正的離危險近,那是還要不要工作?還要不要生
活?空氣在人結的,任何人的言論都可以參考,但選擇在你,既然選擇的無論對或錯,無論時間多長,你
都要品嘗當時選擇的結果,是苦是樂只有你知道,那些當初給你意見的人?會對你負責嗎?
7.你的生命由你自決,沒有任何人可以左右你,不要因為一些言論就失去你自己的喜歡與判斷,但多聽意見
就可以供你選擇時的決策判斷依據,你才是自己的主人,買房在你還沒能力換之前都是長久的擁有,他要
金錢並非像買養樂多那麼簡單而方便可取,先了解你自己能接受甚麼、想擁有甚麼、可以在乎甚麼,如果
連自己都搞不懂,那就不要下手買房,因為你還沒準備好。

言煩意簡,期你能聽之而領;調整心態順勢而為。
感謝你這麼用心回覆我
不過我也不是要跟著別人的話走
只是想多問多聽
我很喜歡工業一路
而且你看我的標題
也不是在問工業一路可不可以買
只是拿兩個不錯的建案出來希望大家幫我做一些評價
如果預算夠,我當然買新房不要住舊房
但是我的口袋沒有很深,或者說,有點淺
其實在去看順天的房子之前,我已經拜讀了很多你在論壇上的發文
而順天也如你所說真的很不錯

第一次買房,不希望因為衝動誤了事
所以才上來聽聽大家的意見

肥兔大的真心回覆讓我印象深刻
如果有緣,也希望當你的鄰居


soyfufu wrote:
最進去看了順天視界觀...(恕刪)

如果天空之城較便宜我會選它
原因是我比較喜歡天空之城的停車場進出動線
視界觀的車庫直接面工業一路
如果你上班是往工業區方向,那也無妨,一出車庫右轉就好
但如果你是往反方向,你得在工業一路上迴轉或走遠一點繞巷子(較麻煩)
上班巔峰時間在工業一路迴轉我覺得要很小心
建議你開車到那邊實地去繞一繞
另外臨工業一路是不是很安靜
我也建議看屋時把窗戶都打開
去感受一下外面車流的聲音是不是能接受
當然樓層/方向都會影響聲音的大小
但是天空之城臨天佑街,大貨車的聲音會延著街口傳進去
因此可能連後棟都聽得到聲音
其實比起這2棟我更喜歡它們後面,巷弄內那些中古大樓的地點
可惜都太舊了

給你做參考
天空之城最近應該沒甚麼三房的在賣.

另外, 兩個建案我都看過.
天空之城的三房...感覺很小, 格局也比較怪.
視界觀, 感覺大一點.

另外, 兩個建案的成交價, 以三房來說, 一坪的單價相差不到 1 萬.
不過, 視界觀的坪數較大, 總價可能會高一些.
天空之城應該五年以上了, 視界觀約一年多.

最後, 很重要的一點. 開價歸開價, 如果真的有喜歡, 要談到符合預算.
超過能力負擔的, 就先不要買吧.
樓上有人說了
視界觀往中港路的行車動線要考慮清楚

另外
面東海的後棟會比較好
大車通過工業區一路容易有地鳴
夜深人靜時特別明顯
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