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請問柳川東街一段的人文學苑

請問一下 對此社區的評價如何? 應該是最靠近西區的南區大樓了
不過 開價一坪19.x… 雖然算中高樓層面河 真的是太誇張了吧
網路上查得到的資料也不多 有南區的朋友可以給點建議嗎
2011-03-07 20:26 發佈
這棟我看過
印象中是11年大樓
建案本身還維護的不錯
但說地點嘛.......
個人倒覺得沒那麼好
是很尷尬的地段

因為雖然說是很靠近西區的南區
但畢竟是南區的門牌
又剛好到美村路熱鬧地方的底再過去了(過柳川)
附近生活機能其實恨普通
買吃的什麼還是得機車騎著出去
離公園是不遠,但得過那個多叉路口
但車流量也還不小,晚上要注意噪音問題

附近差不多屋齡的就五權西四街底的大東家綠璟
大東家綠璟門口出來就美術園道
另一邊出來就美村路熱鬧的地方
距離不遠差一點但是地點優太多了~

如果開19萬/坪
我只能說哈哈~
可笑的開價!

要買這棟
還不如找南區生活機能好的地段
如中興大學附近
直接找新建案
12萬/坪就有
雖然不是主要市中心
但也算是生活很方便
且綠地又多的區塊

和房仲聊了一下 我想開13.5(至少是我查過我覺得讓屋主賺100萬的價錢) 他們還說不可能… 我才怕買了被笑
13.5萬
我網路上查到一間
開價是14萬多~

建議您多查資料
多比較不吃虧~

錢是你的
被笑比較慘
還是當傻大頭買貴比較慘?

仲介的話聽聽就好
仲介能賣高就賣高
這是他的職業(至少他很盡責!)
今天就算你出9折價錢
他也是"勉為其難"幫你談價~
區域行情不一定代表能買到房子
但只聽仲介的話語來判斷房價
那可就太老實了~


我是查這1年多來的 成交價啦 至少有查到的幾間 沒開超過12的
想說這位是 第二手屋主 … 才開13.5 想說加到14會不會成 只是仲介連談都不想談而以^^
其實如果很喜歡該社區
要開多少決定在您的手上

不過如您所說
該棟過去從來沒超過12萬/坪價錢
沒錯呀......個人看法那個地點根本不用到12萬/坪
12萬/坪的價錢可以有更好的選擇~

話說回來
買房子要有"屋緣"
如果真個跟該社區有緣
要出12萬13萬14萬
也是您心甘情願~
但就是得承擔日後脫手時的"價錢"問題了~

畢竟以那個點
我個人是不覺得能保值
出13萬/坪買一棟11年大樓
畢竟再住個10年那棟都21年屋齡了
還能賣個13萬/坪嗎?
而且現在政府又在打房
未來的房價還很難說~!@@

如果是要住很久很久
那就用自己可以接受的價格出價囉
+1
同樣的預算,那就找好一點的地段!
要不然就找個生活機能好一點的…
在台中,基本上13萬以上,都應該只考慮新房子就夠了.
台中很多新建案....成交價大概都在12~16中間吧..
多比較多看看....
wawey wrote:
這棟我看過印象中是1...(恕刪)


台中南區十一年的大樓還要開價十九萬多 真的太扯了

還不如去買十一期或十二期的全新大樓 都沒有這麼貴

記得兩年前 搬到台北的朋友說台中南區有一間房子一坪不到十萬

賣好久都賣不掉 說南區的房子很難脫手
其實會看上人文學苑是因為地點對我和太太方便,一個每天去大慶坐車一個要到美術館

而且年中會把退休的爸媽接來住… 所以要找電梯直達停車場 大三房or四房的家

想說要社區管理好 附近最好不過馬路走一圈有吃的 有個綠地讓媽媽坐輪椅好推出去走走看看

在西區找不太到我要的 就人文這棟感覺上 吃喝過個馬路還算方便 …一過了柳川到了美村和五權西四… 就又老又貴了


同事都說 南區的都一坪10萬 可是我找不太到 看到有點累了…
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