今天四處亂晃晃到南區樹德公園
中山醫學院附近...
剛好看到登陽建設有一個建案 中山苑
基地位在文心南路跟建國南路與德祥街交叉口
環境分析
地點區位
優點:
1.接近大慶車站與捷運兩鐵共構
2.鐵路高架化未來兩側不受鐵路分隔
3.30米計劃道路開通可連接環中路與忠明南路
缺點:
1.基地面臨文心南路車流量大噪音干擾
2.接近鐵路與捷運噪音干擾
3.文心南路未來將地下化基地出入口問題(接待小姐說也有可能會平面化??)
生活機能
吃:
大慶商圈
復興路商圈
愛買
綠地:
樹德公園
格局
一層四戶(我是看d棟跟c棟3房格局)
衛浴皆有開窗(這點我喜歡)
我是看三房中樓層開價16.9萬/p,目前只接受預約保留還沒辦法議價
我想問的是:
1.登陽建設口碑如何??聽小姐說施工期2年應該還算合理
2.到底文心南路是走平面還是地下化,結果會差很多!!
3.很怕臨大馬路噪音問題(建築物退縮約20米,不曉得這樣子中樓層噪音會不會有影響)
之前有去看過公園苑但是開價過高不能接受..以地點來說公園苑比較好些
但是不曉得今天天氣較冷的關係,基地附近感覺都沒什麼人氣~~~!!
文心南高架拆掉應會地下化。聽前陣子選舉時候選人在說，因為此路流量太大，再加下臨中山醫，又是在往高鐵的建國北的匯集點。所以不管在怎麼吵，都應該會地下化。而且很多主幹線在鐵路高架化都還是保留地下化(如忠明南，五權路，美村路)。
所以不要擔心靠近台鐵高架化。因為靠建國南有塊三角地沒有整合起來，所以此建案是不會靠近建國南。何況鐵路高架化一定會有隔音牆，最擔心還是文心南和晚上的救護車的聲音。
但在此區，能有較高的居住品質，還是我們此區的嘉事。如果新大慶車站對面的舊廠房能一起整合開發，對於此區是更是好事加好。
Laipi
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