請各位仲介和法律高手幫我做公評一下..這仲介多惡劣

賣方及仲介賣了一個無法自由進出停車格的房子,而賣屋時都未告知停車位情況.進出停車需打電話告知住戶移車.甚至這停車位是個無法停車的停車位.事後卻一直推說不知情...仲介真的很可惡.當我問他停車位問題時他的回答說.屋主只告知他停車位在哪裡.所以他的責任只告知我停車位在哪裡就可以了.這位仲介真的有夠過分的

在來.我從交屋至今和仲介與賣方投資客調解多次了.投資客方面立場真的讓我很無言.他至今還一直認為他的想法是對的.他一直認為他叫我簽授權書給他們去申請調解委員會.讓他們去和住戶調解..我和他們說可以.我可以簽授權書給你們申請調解.但先決條件上你們要先開我的車進去那個停車位.人選看是投資客或是仲介員.或是仲介經理移都可.而不用請住戶移車位的話.我就無條件簽授權書讓你們申請.但問題來了.當我叫他們開我的1.8車子進去那個停車位時.竟然三個人沒有一個人保證能夠開的進去的.這樣事實證明了那個停車位是個無法使用的停車位不是嗎?他們叫我簽授權給他們去調解有什麼意義嗎.
而在來我老婆終於忍不住開口問他們了..好.今天我們簽授權書給你們調解....你們要設一個時間給我們..我們總不可能放一間房子無法入住.你們假若三四年沒調解完成.那我們這方要怎麼辦...你們要調解多少次時間多久.假若在那時間內你們沒調解成功的話.你們是否應該負起瑕疵品擔保之責任.退我們價金或原屋退還給原屋主....我不知那間仲介是如何和他說的.而那位投資客還是認為他只要出面調解成功立場堅持不退價金或房屋價錢...而時間多久他也不敢和我們保證......他們這樣不算惡意隱瞞瑕疵.不然該叫什麼.
我覺的他們惡意隱瞞瑕疵的原因有
1:他們明知三樓和四樓的住戶假若停車時會讓我的車無法進去,我當時有去看停車位.而仲介也只告知我停車位在哪裡.但我完全不知道在我的停車位出入口還有二個停車位..因為地上並沒有劃停車格.而當時去看了三次.三次都沒有停車.重點是仲介並無告知(或惡意隱瞞)我的出入口還有二個停車位問題
2:他們即然相信停車位能夠自由進出..為何我請投資客(屋主).仲介.仲介經理(公司負責人).開我的車進去停車位給我看.三個人沒有一個人敢開.這不叫心裡有鬼嗎?即然他們一直說車位能停.為何當我叫他們開我的車去停.他們三個人都不敢說話都扯開話題.

以上說論.今天投資客(屋主)一直聽信這仲介公司的話.配合仲介以為申請調解委員會有用.而且具有法律效用...是具有法律效用沒錯.但也要有調解成功阿...而且3,4樓屋主是否願意調解還是未知數..假若這二位屋主不肯出面調解...仲介要不要叫我們去告他們二位屋主阿...
請問...各位仲介和法律達人.您們來做個公評..這件事我們一家四口從頭到尾都是受害者...他們竟然逼人逼成這樣...請您們站在客觀的立場說說公道話...
2010-11-27 20:41 發佈
文章關鍵字 仲介 法律高手
這我是不太懂!!

但存證信函先發以確保事情發生日期

對象

1.仲介
2.前一手屋主
3.停在你後面的住戶
=============
若您是跟加盟或有名房仲業~先打0800

大概!!以上

PS
請代書拿出合約書

細看"現況說明書"

有無載明"無妨礙進出"
停車位問題其實和那棟住戶沒關係..是那位投資客與仲介硬要劃上等號.因為我曾那棟住戶說這停車位問題在很早之前就發生了...這點那位投資客說不知情真的很難讓人相信..而他一開始說他沒有下去停車過.而今天和他調解時.他又卻說他下去停車場時看到三樓車位都是沒在停車的..真的來也是他們的話.去也是他們的話..在來..今天我們因為停車位的問題.有考慮要賣掉在找別的房子..但仲介卻又說叫我們先把停車位問題解決才能賣.不然下一手的住戶還是會找我們的...我想請問的是這位投資客和仲介.即然你們說停車位問題是小問題.去調解會時在調解一下就好了..那請那位投資客退回我的房子款項我把房子退還給你們.你們要調解多久都不干我的事不是嗎..
love656836@yahoo.co
但仲介卻又說叫我們先把停車位問題解決才能賣

這句就一槍打死那個仲介了!!!

告上去至少應該就能要求退回服務費..

你能證明前屋主市投資客的話~對您更有利

以上
如果停車位的動線空間都沒有,很清楚證明這是個非法的停車位!

既然是非法停車位,除非當初屋主有先告知,不然,依民法"給付不能"已構成買賣不成立,依刑法已構成詐欺罪,偽造文書!

告仲介公司,多加一條背信罪.

建議,不需跟他們動氣!

直接找有名的律師討論,寄律師函! 然後告刑事附帶民事!討回公道!!

不該鼓勵人興訟,但無奈下不得不!!

*法律專業終究需法律人出手* 正義維持!!


這二天我去整理之前三次協調的錄音檔..仲介有一句話讓我聽了超級的不爽...
我問仲介說:假若當初那位投資客及你有告知我停車位情況.這間房子我連看都不想看..不用說買
仲介答:你認為賣方要告知你什麼..而我仲介又要告知你什麼..今天我有把你的車位在哪裡告知你了阿.我的責任在這裡.至於那個停車位是否能停的下去.開不開的進去.或是別的住戶的停車位在哪裡.他都沒義務告知我.....我真的好想公布那間仲介公司和投資客的姓..希望不要有人在受害.被當肥羊了..

love656836@yahoo.co
房仲市場本就是個"軟土深掘"的市場呀!
消費者各個是肥羊阿,不然,都沒人上鉤的話
那人家花那麼多錢在電視上打形象廣告是花假的嗎!?

參考5樓的建議吧,跟他們客氣的話,是會吃一輩子悶虧的!


我最討厭這種死仲介!!!

告他拉 有些仲介不見棺材不掉淚!!!

已經很明顯 擺明吃定你了 不用客氣了
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