最近在找 梧棲 沙鹿 清水的建案
以這三個地方的中心點往外尋找
我的預算是600萬以下 好像不太好找
還有建案的開價 要砍到幾折才算合理價
有大大能分享一下嗎 感謝
kimq9luts3er wrote:
的確!在梧棲看建案他...(恕刪)
如果不論區域環境與氣候、污染的條件(要論的話，這三個區域都不要選，因為都有氣候與污染的問題)
單就施工品質與建商是否負責任的態度
那梧棲是首選，房子的品質問題少，在地建商對口碑與施工的紮實度很有信心，也很願意負責！
光是施工期長短以及老闆自己會下去監工巡工地，施工品質就跟沙鹿清水有著基本的不同
以往梧棲人買房子也比較重視有沒有把房子蓋好
至於在地小建商自己常見都是世代家族經營
老闆自己就是蓋房子出來創業的
所以不太會像一些其他地方的爛建商那樣把建案亂做，只求好賣好賺就好！
再來是沙鹿，雖然沙鹿有一些好房子，但是沙鹿這邊一定要仔細挑建商，有的好，有的也是很糟糕！
沙鹿因為推案量大，建商就良莠不齊，一般來講都是普通品質居多(就是還是會有一些大小問題，需要善後處理)
因為在沙鹿賣房子，一般來講售價很重要，因為從台中被高房價逼退過來沙鹿購屋的首購族很多，所以價格是第一，品質不是首要的條件
你說的業外轉投資的建商很多，其實也都不是新建商了，但他們以前就是造鎮或蓋大社區的建商，所以在沙鹿推案主要還是為了營利
跟梧棲的小建商比起來，當然重點就不是房子要蓋得多好、多安全、多讓人放心，而是價格吸引人、賣相好、規格引人注目而已
你注意到的地形就是其中一個例子，但是年輕人就是為了要買得起房子才過來這邊找建案的，他們哪會管那麼多？能住就好了！
這幾年沙鹿有一些比較好的建商開始嘗試一千萬元以上的別墅推案，不過賣的速度就慢，應該算是還在測試中吧，買氣不算成功
用價格來吸引買家是沙鹿房市的必然，不過我覺得沙鹿的地形實在是建商無可避免的現實問題，因為新建案幾乎都位於山坡地
清水排第三位，要更小心，因為房子蓋出問題的事情還是經常有所耳聞
有一些沙鹿與清水的房子蓋得不好，但是都是住進去了之後才知道，所以最好先向鄰居或住戶打聽！
清水也是有一些不錯的建案，但是價位高、坪數大、設計得很好的好房子的選擇性就沒有沙鹿這麼多，幾乎很少有這樣的推案
清水自己也都是小建商比較多，一次只推出少量的幾戶或最多十幾戶，但是品質沒有梧棲的小建商來得好
而且清水外來的好建商也沒有沙鹿來得多，所以清水的房子一向都不貴
新房屋的價格都是不上不下的，上沒有梧棲和沙鹿的好房子貴，下還是比沙鹿便宜的房子貴一些
但是清水有一個好處就是地勢比較平，沒有沙鹿山坡地蓋房子的問題，這是清水比沙鹿好的一個優點
離清水近、又有較多的錢想要找好房子，大概就往大雅、大甲或梧棲、沙鹿來找比較快
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