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請問北屯區的東山路一段。。。

最近經家長的介紹,看上了一間中古屋,地點位於東山路風尚餐廳附近的大樓,由於小弟住台中市八年,但沒想過會跑到這麼遠的地方看房(因為市區房價真的太高),想請問一下那一間的主臥位於十樓,面對東山路,早上或半夜的車會很多嗎?會被吵到嗎?另外那邊的生活機能好嗎?值得購入那邊的房子嗎?可以請住這附近的大大幫我解惑嗎?非常感激
2010-09-25 2:07 發佈
文章關鍵字 北屯區 東山路
jackal8326 wrote:
最近經家長的介紹,看...(恕刪)


你可以周末下午四、五點的時候
文心路到東山路來回走一次,再考慮考慮
我是沒辦法忍受過一個地下道要20分鐘啦
也許那邊另外有小路比較好走,不是在地人不知道

呃 ....... 如果你買的房子是在路邊的話,假日晚上有人飆車上山,或是機車消音器拆掉的,轟轟轟,吵死人.....

如果是在巷子裡就安靜許多,或是可以考慮 10期重畫區裡面的,東山高中那附近的建案,或別墅區裡的建案,絕對安安淨淨,空氣好 ... 環境佳,有壘球場、羽球館、很多藍球場、還有個室內藍球場 ( 一般不開放 ) , 我蠻喜歡到那去打打藍球.... 公園就更不用說啦

市區房價真的很貴,住10期這裡,生活品質蠻不錯的,交通的確也是個問題,要看你是在那工作,走那條路,從東山路1段要到文心路4段,就得過地下道,一塞車、淹水 ... 那就有好等了


但是可以走快速道路 ...... 或上橋,走松竹路 接 崇德路,也可以上高速公路,最方便的還是目前在建造的4號快速道路,5年、10年後如果真的有捷運,也就更方便啦 ~~
東山路的交通問題待台鐵高架( 捷運紅線 )完工才可能明顯改善, 或等將來綠線通車搭捷運往文心路可以節省時間

目前假日或上下班尖峰時間塞車很明顯, 紅線完工時間103-104年(如果不延誤), 也許到時候房價又會漲上去

至於生活4號線的功能我比較不看好,因為它雖然解決南北向交通,對東西向幫助有限,將來上4號再接2號(環中路)

還是必須繞過台中市外圍而無法前往市區, 對上高速公路或搭高鐵確實有方便到,但前往市區中心幫助很有限

台中市始終提不出解決東西向交通問題的辦法,台鐵和唯一的捷運又是南北和環狀路線,從臺中市的西邊到東邊

的距離越來越遙遠, 說不定哪天出現東西柏林之間的差別, 所以還是住在市區(中區 西區 南區)往東西兩邊都方便

不妨考慮到西區和南區尋找標的物, 不必為了東山路塞車而煩惱






如果你真的喜歡,建議白天或晚上都去看屋。

我之前看中一個過北屯路的太原路旁的案件,也是十樓
第一次去看是晚上七點多,雖然格局漂亮採光良好空氣通風
但是旁邊太原路的車聲真的很吵。
當時仲介說,因為七點多是下班時間,車聲本來就比較大。
我先生當時說,裝氣密窗就好了。

今天白天又去看了一次,約中午十一點。
白天細看下,又是不同的風貌
這次靜下心來,大家都坐在客廳、主臥不說話五分鐘
發現久了真的還蠻容易精神耗弱的。
而且關上窗也還是很大聲,加上就是因為喜歡採光通風,又要因為車聲把窗戶都關起來
就失去我們挑選這邊的意義了!!

所以我覺得雖然東山路那邊機能沒那麼好
但優點就是幽靜,實際去聽看看,如果太吵,就失去幽靜的意義了!!
可以請教jackal8326大您看的房子一坪大概多少?風尚那邊已經算比較裡面了,我想那邊應該滿清幽的,附近是一大片廓子重劃區空地,高樓層也可以看到松竹路的夜總會,而且離車籠埔斷層帶很近,921的時候那邊可是滿目瘡痍的,盡量不要挑十年以上的房子喔!
十五年房子,約四十坪,310W,加一車位,一坪約六萬八,請問這有高於行情很多嗎?不打算考慮以後是否會再跌,只想知道不想買貴,是媽媽的朋友要賣的...
當初也是在看 10期的房子...朋友住在那邊的也不少...

價格也是不錯... 我看的是日安花園 但是想到 要去市區


跟回家 過年過節 我就飽了....


斷層帶 也是考慮因素之一


但是住在那邊10幾年的 對他們來說 沒有差...

蛋素捏....我不是要買透天的 所以就回市區 買了
大坑,十期那一帶是斷層帶
再便宜你都要考慮.....
請問一下那邊是斷層帶會有甚麼影響嗎?是指地基會比較不穩嗎?不過那邊剛蓋好一棟新的日安花園耶,也是有人買耶!還是說斷層帶以後發生地震的時候影響會比市區大啊?
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