請問為什麼現在看新建案時,接待人員都說銷售快光了?剩幾戶而已?

jch5566

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樓主

2010-08-25 8:38

請問為什麼現在看新建案時,接待人員都說銷售快光了?剩幾戶而已?
而且以北屯區G6捷運附近的建案,開價都高的很19~20萬/坪
這種價格擺明了就是吸引北高外縣市的投資客嘛?

2010-08-25 8:38 發佈

文章關鍵字新建案接待人員

海安霞客

海安霞客
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2樓

2010-08-25 8:53

行銷話術唄
不講你不會上勾
不講就騙不到你

開價過高是一定要的
這是投石理論
反正大多數都不是在地人在買的
其他區域的人搞不好覺得便宜還強著要
就算是在地人
知道正常行情又如何
還是不會賣你心中理想價格

tshit

tshit
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3樓

2010-08-25 9:16

通常會這樣說的
我一定先請他們拿出成交案例出來
再來分析為什麼哪些沒賣出去

能跟我談的來又不擺臭臉
通常會讓我加分很多
只是很少
只有菜鳥業務會做
老鳥都只會說不給外人看

t1388

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4樓

2010-08-25 9:18

只有菜鳥業務會做
老鳥都只會說不給外人看
===
+1

poiu1122

poiu1122
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5樓

2010-08-25 9:20

對阿，這個問題最近也很困擾我，

去看南區的建案，他的價格是在我可接受的邊緣，然後他也說只剩一間，

本來衝動要訂了，但是家人還是有議價(大約少30萬)，但是對方說不可能賣這個價格，

我們就先離開了。我哥說建商會再打電話來的，但是已經過了4天還是沒動靜，

這幾天就一直很煩惱，因為地點ok，房子也喜歡，很怕就真的買不到，

這幾天深深感覺到打心理戰的艱辛！！

tshit

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6樓

2010-08-25 9:27

poiu1122 wrote:
對阿，這個問題最近也...(恕刪)

我看出你的問題了
那就是你下屋前
表現得太殷勤
導致對方抓住這點

若要等建商打給您
只能等到明年過後看看了
畢竟...他們沒打過來

蘿蔔頭來也

蘿蔔頭來也
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7樓

2010-08-25 9:41

買房不比買思樂冰; 口味不合頂多不吃, 這可是一輩子的事情 (當然如果版主不在意這點小錢那就當我多話...)

多聽多看多考慮, 衝動是大忌...

之前買房除了仲介帶去看之外, 還會晚上去看看周邊環境是否吵雜, 出入份子; 還有下雨天去看看, 另外也可以跟

附近鄰居多探聽點狀況... (畢竟如果買了他們也會是你的鄰居 ^^")

慢慢來; 真的慢慢來...