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買屋難題~懇請買房高手提供寶貴建議

各位大大好,

剛來逛Mobile01,發現非常豐富的討論內容~

而因為我跟女友打算今年不租屋改買房子了(也預計明年的3月訂婚~)
但是目前遇到買屋上的困擾,想請教各位買房高手的建議~

我跟女友的狀況如下:
1。已經看了約15間的物件,目前有中意一間「大里陽光」的華廈/實坪28坪左右/賣方開價2XX萬
2。上週已簽約了,但是我們發現仲介(惠雙)沒提供「房屋不動產說明書」
3。昨天準備要用印、準備要付錢了,這才發現房屋是「半倒」,讓我們覺得有被騙的感覺(Ps:房東急欲脫手)
4。後來跟仲介理論之後,發現仲介+店長+他們的代書+房東都是站在同一陣線上,對於「沒給不動產說明書」都互踢皮球。
5。除了房東之外,餘皆都引導我們取消合約(而且態度不佳,我們從頭到尾都沒有『被服務』的Fu)

我們的想法是這樣:
1。我們很喜歡這個物件,否則也不會花錢去請結構技師檢驗現場之後,給我們報告書(要等一週才出來)
2。如果檢驗報告ok沒問題(也查過大里陽光當初也修膳補強完成了),我們可以要求價金再少嗎
3。重點是:就算價金減少了的話(如果最後雙方協商議價之後有成交),值得買棟「半倒屋」嗎?
4。如果也真的買了,那麼後續會不會花更多的成本去維護呢?

請各位大大不吝提供您的意見。
因為我們卡在中間,很兩難(很喜歡vs.半倒屋)

一個頭三個大的King桑
(PS:一併分享請室內設計師幫我們畫的草圖)

買屋難題~懇請買房高手提供寶貴建議
2010-08-10 23:04 發佈
文章關鍵字 買屋難題 高手
pcsir wrote:
各位大大好,剛來逛M...(恕刪)

半倒.....
要是我...我不會買

又不是只有這幾間讓你挑....多看多比較......
買房子不要急啦....慢慢來比較不會後悔
當你說今天的煩惱 當你說夜深 你睡不著 我想對你說 卻害怕都說錯 好喜歡你 知不知道
房子多的是
不要想不開啊 大哥
半倒在我眼中 實在....沒必要拿自己的命開玩笑吧!

你在多看幾間一定會有更棒的房子

我也還在看房子 看了五年了(中間有稍微停一陣子)
絕對看超過100間以上(到底幾間沒算)
好房子多的是 不過價錢就會高些 (因此眼高手低 所以看很久)

你說的這間房這麼便宜 就是因為大家都不想要
請多考慮

寧可租房子 也不要買半倒屋
不然 請往烏日找 比較沒有受地震的影響(大里 霧峰很多都受影響了)
退掉 找好的仲介 信義 太平洋 這兩家管理及服務不錯 如果退不掉 就是告他們 因為買賣商品在未告知半倒問題

讓消費者購買有詐欺之問題 退 褪 幾百萬不是幾百塊 切記

半倒~
不好吧~

再找找~再找找~別急~房子要住很久的.
半倒?
是幾年的房子阿?
11年以上???
這種條件 這種價錢 台中市滿滿都是
勸你再看看
板大說的應該是921後大樓被列過黃標
你可以搜尋看看這→大里陽光 黃標
921後被列紅標的房子須馬上拆除
黃標則是可修復等你修復完了會拿掉黃標的註記
政府都會發給慰住金讓你重蓋或修復
我工作的區域有棟大樓住戶當初為了拿黃標10萬的慰住金
明明沒啥事去搞了個黃標
10萬住戶是拿爽爽的
結果現在這區中古屋價格還不錯
就那棟比行情還低
而且買方超好被喇掉的
也有仲介表明不賣那棟房子
損失的比10萬還多
所以被列過黃標只要有修復,檢驗過沒問題就會被拿掉
看看屋主願不願意價格上再讓一點
其他結構上應該是OK的
這位捧油~

千萬不要衝動啊! 半倒耶... 賣啦!

而且才看15個物件, 多看幾間, 不要急.
不動產說明書須由買、賣及經紀人三方簽章後交付買方,
或附在合約書中,並視為契約一部份。
若經紀人未簽章或未提供給買方都是違法行為,
遭舉發屬實最高可罰款30萬元。

版主您簽約的時候有沒有注意印章被拿去蓋在他們的不動產說明書上?
另外你也可以跟他們強烈主張為提供給買方不給免費取消契約你就去舉發,
這樣您的定金或許還有辦法拿回來,


半倒的房子真的不要開玩笑了,
您要住幾年?
假設您住10年好了,
10年以後您還有辦法脫手嗎?
錢都是辛苦賺來的,
好房子再找就有,
加油~
pcsir wrote:
各位大大好,剛來逛M...(恕刪)


買房子是一輩子的事,
半倒---光聽這兩個字我就沒辦法安心的睡覺了。

用瑕疵屋為理由,解約吧!

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