請問各位大大~台中西屯區12期的建案~帝景XX/新業X見~~~都好貴喔~~一坪22-28萬耶~~好誇張!!

jo520520

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樓主

2010-07-31 4:50

有人買了?大約成交行情?請提出來讓大家參考~謝謝!!

2010-07-31 4:50 發佈

文章關鍵字台中大大西屯區帝景 12 22 28萬

dvvds

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2樓

2010-07-31 5:52

土地成本高，沒辦法!12期鄰近七期生活圈，但是位處台中市的邊緣，其實台中市幾個特定區域的房子就是這樣被建商拉高了不少售價!
如七期、美術館周遭、西屯(中科)、12期、英才路靠近市民廣場、八期(部分)都是比較高單價的區域。
台中目前東區＜南區＜中區(沒啥新案)、西區..目前單價排行是如此，屯區目前比較有潛力。

bo77

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3樓

2010-07-31 20:58

不要買就不就好了...
等到大家都不買了, 自然就會回到一個合理價了...
但是如果是要自住的, 喜歡就下手吧 !!!

nmp0002

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4樓

2010-08-02 12:06

請問版大
如果我說我拿到18W/坪以下的價位(非低樓層)
難道你要列印出來這篇文章，然後拿去跟銷售小姐講我不可以買得比這個網友貴嗎？
然後你如果拿不到這個價格或更好，是不是就不買(心裡OS，不當冤大頭)？

這跟每個人的殺價功力，講話技巧，後面運用關係講人情都有關係
版上的人說的價錢只會讓你有兩種心態

爽：我拿的比這網友低
硍：有人買的比我低，我買貴了

何苦呢？
何況預售屋跟你買的時間點也有很大的關係，早買的人通常比較便宜
你現在來問，建設公司幾乎都完售了，對方何苦拿便宜的價格賣您

ruby636258

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5樓

2011-04-05 19:50

刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪

北七社社長

北七社社長
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5045分

6樓

2011-04-05 20:56

12期的標案在美國房市崩盤前結束的，讓台中市政府狠狠賺了一筆。
建商開高是正常。

shortman

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7樓

2011-04-07 9:17

請問各位大大
12期建案　有沒有　比較小一點的坪數（例如兩房）？？？
可不可以推薦一下！！！
謝謝！！！！

anabella

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8樓

2011-04-07 9:29

土地成本問題,應該是鎖定換屋族
建商推小坪數應該機會不高

mz3sp23

mz3sp23
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9樓

2011-04-07 9:44

北七社社長 wrote:
12期的標案在美國房...(恕刪)

事實上，比對12期土地現在每坪的待售價，和當初市政府標售抵費地的得標價
有一段不小的差距，市政府當初賣出去的價格還算是低的...
後續的地價上漲是地主們拱起來的...市政府根本沒賺到那一段

如果有建商的素材是當初跟市政府標得的土地，
成本算起來根本不用推到22-28，20萬上下就穩賺不賠了！

說起來蠻好笑的，我住逢甲附近二十幾年了，22-28我幹麻買12期？我去買七期不好嗎？

nmp0002

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10樓

2011-04-07 10:12

mz3sp23 wrote:
說起來蠻好笑的，我住逢甲附近二十幾年了，22-28我幹麻買12期？我去買七期不好嗎(恕刪)

你可能不常去看房子
請比價要同基礎
22~28是開價，這樣的開價到七期也請比開價
找得到這價位的在七期不多
12期建商們會這樣開價，難道他們比你還不懂價格定位嗎？？？