西屯 上石路/青海路 的 青海國.

因工作需要, 想找離交流道近一點的房子...
原本要找北屯的, 但崇德路實在太塞了!
所以現在改找西屯, 離交流道近一點的房子.

後來看到 西屯 上石路/青海路 的 青海國.
不知道各位前輩對這個社區熟不熟?
有什麼優缺點?
2010-06-24 16:59 發佈
沒咡過這棟.你可以問問管理員,或者走出這棟大樓後,在這附近走走,也看看附近是否很多業者廣告單,多多少少會知道這一棟好不好
社區沒有知名度 也算是好事
不然像瑞聯 俊國 親家.....
只要名字報出來 就等著被批 也是很可憐

不過 過了高速公路 靠逢甲那邊的價格 應該會更高
"青海國" 不知道是幾年的建案
但是 應該會比高速公路另一邊高不少
有親戚住在這一棟
不知道你是否看的是頂樓
有幾戶有漏水問題,


這棟房子是80年,由新正營造(早就已經倒了N年)建造,地上9樓,地下2樓建物--108戶,當初採預售屋方式銷售,當時很多投資客購買(幾乎占了一半)。

後來在83年陸續交屋,因獎勵投資車位,曾經發生部分住戶與建設公司之間糾紛。(車位全是平面車位)

該棟大樓幾乎自住與承租各半,83年剛交屋時因建設公司擅自挪用住戶公基金(請管理員、繳公設費用),且建設公司未曾出過一毛公基金,導致社區營運差點出問題(住戶也不按時繳管理費),後來經過管委會與管理公司陸續透過法院,才陸續累積公基金(至今一百多萬)。

前幾年大樓頂樓曾經翻修漏水問題,花了60幾萬。(不過漏水問題似乎還存在)

管委會成員多是萬年委員(因為沒人想當,所以當委員有折扣)

這地點位置確實不錯,離中港路1分鐘,離青海路1分鐘(不算紅綠燈)

晚上也蠻安靜的

只是房子都老舊了,電梯較小了些。
wjm407 wrote:
這棟房子是80年,由...(恕刪)


83年的房子 哪屋齡就有17年了
看價錢跟屋況吧
不過 這麼久的房子 公積金才一百多萬 哪之後的維修要怎麼辦??
這點風險也是要考慮下去
換電梯 頂樓鋪防水 換馬達 換防火設備.... 都是錢...
特別是 快二十年的房子 設備難免有毛病 要修要換
假如公基金不足 會看到很多東西爛在哪裡~~

我住的社區約有300戶 公積金有一千多萬
不過 這樣也是很麻煩
動不動 就會有住戶 想把公基金分掉
特別是業主不住社區裡 只把房子出租的那種
謝謝前輩指教...
我去現場看過了, 最大的問題是電梯.
很小, 而且好像快掛了...

再來就是價位了, 堅持要賣450, 我下不了手...
建議你還是找高速公路西面這邊
價錢一定會比東面便宜 (以相似的物件來比較啦)
而且愛買商圈的生活機能相當完整阿~~
沒必要說 一定要住靠市區那一邊
而且 愛買那一帶的中古屋相當多 雖然品質也不一定
但是總價會比較低

多看多比較 不然就先租 再買 反正利率要往上爬了
房價就算不跌 應該也漲不太動了 特別是台中的中古屋
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