最近想買套房來投資～有仲介推薦這裡月租約3500～4500元，房齡20年了會不會太舊了一戶共有5間小套房開價350萬，會太貴嗎？合理的成交價約多少呢？聽10年前住過這裡的朋友說以前才賣150萬而已真的嗎？有可能差那麼多嗎？如果我要買開價應該開多少呢？謝謝
逢甲那裡的月租4千左右是很普遍的...如果是雅房4千是算小貴,而且套房要看房間大小...如果大一點的有的是5千
屋齡20年這點倒不是什麼大問題....
房價不能拿10年前的來比...不要說10年前,金融風暴時的價錢跟現在就不同了,10年前的當然不會一樣..只是那時有沒有到150那麼低價,這點我就不知了...
要買除了地點外,不能單看投報率..還要看坪數...
逢甲有很多自己隔的套房,投報率算起來很好看..有的人看到好像有6%就買了...但是...
如果把總坪數去算單坪價,單坪會變的很高,買的很開心,要賣就很痛苦了...
像我之前有接一間,在逢甲的物件,一般的公寓自己隔間的....之後實在不知要怎麼賣,只好建議屋主再繼續租人了..因為她買的古古屋投報率雖然有快6%,但是換算成單坪價卻高達14萬....
以上那點要特別小心再小心...否則賺了租金卻會賠上房價....
房東也只是想轉手換現金
這裡屋齡至少20年以上，房子很舊
且有些套房滿爛的，房東也只負責收租，環境也不管
基本上買不如租
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你租這裡的套房時，代看房的會說，這裡最便宜的沒有低於4000的，實際上是有3500的
代你看房屋的會說，剛有1組人來看房，不租等一下沒機會了
你如果是上班族，對方會開價4500，學生的話低於4000
多的它賺，別被騙了
基本上多看房子，多比較，多比價，別被凹了
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