最近開始在台中看房子，一開始鎖定中古的三房，但是由於老媽一直看不喜歡。
因此她建議我買新的，本來看到草葉集三房的蠻喜歡的，不過老媽覺得這樣我大約需要貸款四五百萬太多了。
所以最後鎖定二房的建案，因為老媽說台北的舅舅也是只有住二房，並且把小孩養大了。
可是公司的同事都不建議我買二房的，她們覺得二房太小了、小孩長大要換新屋的話不好脫手，
而且住戶相對於三房會比較複雜。
目前的想法是買個稍好一點的二房住，等五年十年後有多賺點錢再換好一點的三房。(但是又怕二房很難脫手)
真的很矛盾，買什麼好像都不太對，
想請教大家假如我的預算大約是連裝潢大約七百多萬上下的房子，大概有那些地方是比較推薦的呢?
有看過二房新屋 佳泰樂薇(質感很差)、勝美容邑(格局還不錯、地點不太喜歡)
三房新屋 勝美學(梁太粗了)、草葉集(喜歡 但是空屋+車位大約要八百多)
昨天家人交屋了 終於可以來發表一下感想
本身是南屯人 一開始從今年初開始看屋 在四月終於找到
不過是在北屯 因為南屯屋子實在價格已經是亂開亂飆 根本也買不起 (或是根本沒那個價值)
本來一直執意要在南屯找 可惜這邊連十五年內中古屋 也是開價開的超高 實在是碰不得
偏偏自己的預算不高 只有550萬 (貸200萬 不想壓力太大 一度曾經被洗腦要貸多點 後來還好沒有)
然後要有四房加車位 中樓層 風水也要看(不只屋外 連屋內格局也要看 , 沒辦法 老人家很注重)
在南屯有合過預算的看了不下五十間，可惜大部分都很多缺陷，好不容易喜歡的價格卻壓不下
可能都是投資客屋吧 真的價格很硬 我自己在南屯住了二十幾年 根本覺得那是天價
啥時南屯價格有那麼好 真的很誇張 十五年屋開價13,14 沒有12萬不賣囧，真的嗎?
更別說其他稍為年齡少一點的屋子了
然後在四月初就乾脆開始看北屯(離工廠近) 也不那麼堅持了
不過，發現北屯的屋子，地段好的也不便宜，平均開價是少了1,2萬，
看了也差不多十幾間，但是整體來說，我還是覺得好貴，
後來找阿找，本來約要去看一間房(三木)，後來此間仲介(小牌)臨時帶我們去看一間剛簽的屋子
說是這間屋子屋主只給他們賣 有認識(當然 聽聽就好) 不過回家看看網路 真的沒其他仲介在賣
這間屋子 家人一看就很喜歡 一手屋 15年 裝潢是屋主自己一開始住就裝的 很高檔 全間木地板 實木系統櫃
整間獨立空調等等 很明顯真的是一手屋 這些裝潢當然都是舊的 但是保養的很棒 連廁所天花板 都是大理石弄得
再來是沒壁刀等等缺陷 屋內格局也OK 動線也很好(當初屋主規畫的很棒)
而且重點是這間有72坪 室內有60坪 搭上裝潢 一整個很氣派 所以一看上 老人家超愛 (大間)
當然我也是要能負擔啦
回家查了查 路走了走 這個社區維持的很棒 外觀看起很新 不像有15年的樣子 (跟旁邊的惠X 看起來都一様)
很有質感 ，然後老實說，這間屋子開價開的很實在
回家後，查了查附近成交行情，發現，價格還是超過550萬
然後，我真的也很懶得跟仲介玩開價遊戲了，之前找南屯房子，玩到我都快煩死了。
耗腦又耗時間，再來，家人又超級喜歡，但是預算又有限
所以我直接跟仲介擺明了，我就550萬含仲介費，再多也沒有了，問他要不要簽斡旋，
後來他收了，一開始也是老招 ，然後要我再添，
我根本也沒辦法 *是真的沒辦法
之後有啦 仲介費1%另外給
(中間過程省略)
總而言之，最後以550萬買到了！
其實以這樣的條件來說
72坪含車位(機械) 加上屋內的裝潢
我覺得滿划算的 (如果有平車 就更完美了 XD)
這棟樓 唯持的很好 釋出很少 地點在兒童公園附近 機能也滿不錯
當初同時期另一間在賣的 開14萬一坪!
現在目前又釋出一間(投資客屋) 開12萬一坪!但是同建案不同棟(管理分離)
所以自己感覺良好 應該買的不貴吧XD
當出努力看屋的結果 終於讓我買到家人都愛又符合預算的屋子！
果然買屋真的是看緣分，終於讓我等到你~~
caesar1040 wrote:
請問為什麼2房的產品...(恕刪)
說真的 台中我還沒遇過認識的40歲以下 結婚不生小孩的 大部分都是兩個恰恰好 (除非生理上)
台中不是台北 頂客族沒你想像那麼多..(台中夫妻收入合計有7-8萬要養小孩都不困難)
何況一堆兩房產品價格都可以買到別人中古四房... 你花一倍的價錢買一樣空間 要回本很難..
年輕應該先求有 再求好 一次到位除非家裡財力雄厚...以前的人在舊稍微粉刷都在住了
現在人買屋都要拚裝潢..向飯店一樣 賣掉時候裝潢又不算錢XD
說實在的要好地段又便宜 一堆頂客專用1大房套房飯店式產品 兩人住剛好(1-2百萬就有了)
我以前家裡房間小(2坪)至少也是4房 小孩一人一間獨立空間 也比別人家裡房間大要跟兄弟姊妹共用來的好..
小孩夢想不就是一個人一個房間不是嘛QQ
當然啦 現在房間很大(7-8坪+) 6房..也是把房間東西縮小在一小塊使用而已..
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