請問...台中的房市~

quarter
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樓主

2010-04-28 0:46

請問各位先進....
之前看房子也看了兩個多月了...本來都已經有點想下手了....
不過最近一直看到新聞...房市泡沫化啊....政府打壓房市....
總覺得現在出手好像是買在高點......
總之....希望大家可以給點意見啦....因為真的很猶豫....
感激各位了~~

2010-04-28 0:46 發佈

文章關鍵字房市台中

su400

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2樓

2010-04-28 4:44

1.這種問題是公說公有理，婆說婆有理。
2.房市跟股市同理，沒有絕對的高點低點，只有相對的高點低點。
3.好的房子就算是在房價高點還是有人會買，因為就算下跌，跌幅也相對不高(風險低)。同理，爛房子再便宜應該也沒什麼人願意買(風險高)。不過就像第1點所說，這是觀念問題。
4.判斷力、觀察力不夠，不多看多問，買錯的機率當然就高。個人認為這點比較值得購屋者多思考。

以上個人淺見。

rogerbehr

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3樓

2010-04-28 16:44

長期有在看台中幾間房子的價錢
兩個月來，開價的確有"下滑"的趨勢。

但是真的等的到她跌到多少你會想買?

也許一下子又反彈上去了。

真的很難說...

a43214321

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4樓

2010-04-28 16:57

su400 wrote:
1.這種問題是公說公...(恕刪)

S大說的極對!!!

自己判斷吧, 這種是沒人敢打包票的
萬一勸您先不下手, 萬一漲上去了
誰能負責呢?

自己多看看想想吧!

q58243127

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5樓

2010-04-28 17:13

買房子~自己的感覺開心很重要

我個人的觀察目前的房事除非有天災(希望不要發生)

不然真的很難有所謂的低點

因為只要是人為操控的東西，就是可以控制的

而且台中的房子漲的速度算慢的

相對的要跌下來的速度也不會快

所以可能還沒有跌到所謂的低點時就又昇回去了

但我個人覺得如果買到自己喜歡又符合自己預算的房子

就值得了啦~自己住的開心最重要

況且沒買之前你永遠也不會知道自己買的是低點還是高點

justicechan

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6樓

2010-04-28 20:34

quarter wrote:
請問各位先進.......(恕刪)

如果是要自住的話就買了吧

charlie67

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7樓

2010-04-28 22:08

我猜台中市就算跌~跌幅短期內也不大~
有急需~預算夠就買吧~

lovemage

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8樓

2010-04-29 0:03

新市政中心若蓋好

又會有另一波看長的趨勢

端看您的需求及眼光

看準了就下手吧

garylin1120

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9樓

2010-04-29 9:38

在當下這時買～任何人都會覺得貴
沒有人會覺得便宜的～
因為一般建商都會開現在該有的價格～
而這價格通常我們買方都會覺得貴貴貴

但當下真的找到比一般周邊行情便宜許多～
也不經懷疑為什摸他可以那摸便宜～
是偷工還是土地有問題？？？

通常要三、五年才會知道自己買的貴或便宜
如果要自住～就買巴～～
現在利率那摸低～

mz3sp23

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10樓

2010-04-29 10:22

不好意思要導正一個錯誤

建商或是賣方，尤其是賣預售屋的建商，定的價錢並不是"現在該有的價格"，
而是"未來完工後的預期價格"，可能是兩年也有可能是三年或更久之後的價格。

當賣方越是對未來看好，想賣的價格才會越高；反之，才會降價求售。
售價當中其實隱含著"風險成本"、"機會成本"和"預期利潤"。

而買方，通常是以"過去"的成交價格為購買依據，因此才會有很多人希望知道相關的資訊，
由此觀之，兩者的差異導致幾乎所有的買賣，買方都會覺得"被賺"了一筆，都會覺得買貴了，
尤其是在景氣循環往上，房價往上的時候。

其實要一直到買方變成賣方，把房子售出後才會知道，自己到底是買貴還是買便宜了。

給開板的建議，以我個人的看法，"目前多看看多比較，暫時不要下手去買"
除非你很急著住 or 那間房子你真的非常喜歡 or 價錢非常的優惠。

garylin1120 wrote:
在當下這時買～任何人都會覺得貴
沒有人會覺得便宜的～
因為一般建商都會開現在該有的價格～
而這價格通常我們買方都會覺得貴貴貴