請教一下購屋貸款的問題

小仲
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樓主

2010-04-24 8:27

請教一下購屋貸款的問題

買了新屋後貸款是直接由售屋小姐協助辦理嗎?
是否一定要由建商配合銀行辦理
建商配合的銀行利息會不會比較高?

還是我可以自行去詢問常往來銀行
如果利率較低可以由常往來銀行辦理嗎?

如果自己找銀行辦理會有甚麼奇他的麻煩事嗎

煩請有經驗的大大指教謝謝

2010-04-24 8:27 發佈

文章關鍵字購屋貸款問題

kisslins

kisslins
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2樓

2010-04-24 10:10

小仲 wrote:
請教一下購屋貸款的...(恕刪)

通常都是由建設公司的銷售部再交屋同時辦理貸款，

那當然你想找自己合作的銀行也可以，

但可貸的成數會低一些，

可能都只有七成，

如果你原本就只要貸七成那就可以去找自己合作的銀行！

但要找自己的銀行記得要知會建設公司！

cmhsiung

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3樓

2010-04-24 10:59

可貸成數和利率高低不一定建商或自己找的哪個多哪個低

主要還是看銀行，個人過去的信用，以及是否有熟識的人介紹

有的建商還會提供兩家銀行供選擇，一般一家公股（成數低利率低）一家民營（成數高利率高）

建議找找朋友詢問是否有熟識可介紹，如果人脈稍不足，則找自己往來銀行問問，和建商提供的銀行一起比較後選擇，這些功課還是要做一下的

小仲

小仲
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樓主

2010-04-24 13:04

我是打算貸7成
所以這樣應該會很好貸吧@@

iamchieh

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5樓

2010-04-24 21:08

由建商處理貸款，不見得會比較差的利率，因為目前的利率已經很低了，當然過件率也比較高。

自行辨理也行，要注意對自已比較有利的方式，有1階段、有前2年優惠等等，每家銀行都不通，都常是5師和前500大的優惠會比較有差別，不然其實也還好。

目前房貸應該都是7成，條件好一點8成，但是如果夫妻倆條件好，當然也可以貸到較高的成數，但是不太可能全額，大部份8成，所以如果買 350萬的房子，自備款大約是 70 萬嚕

由建商辨理大約是交屋前2、3個月

emeraldlin

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6樓

2010-04-25 8:38

不認為建商提供的貸款銀行一定比較優
自己可以去多家銀行問問
再決定是否選擇建商的

請教一下 購屋貸款的問題

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