甘肅路上的「文華真品」

各位大大您好，這是小弟在這邊第一次發文，有不當之處尚請見諒。

小弟昨天去看了位在甘肅路上的「文華真品」，斜對面對面就是「波蜜臻品」，中間隔了小公園。

我們看的案子位在相對比較高的樓層（文華真品一棟9樓而已），付兩個機械車位（上下層），

3房2廳2衛，簡易裝潢，五年屋，建坪49.39，主建物29.38坪，管理費一坪50元，

看過以後我是很喜歡這房子，但是屋主開價15.6w/p，對我來講壓力是有點大，

不曉得對附近建案的大大，可否提供一下這個建案合理價格應該是多少錢一P？

小弟不想當亂開價的小白，但是也想用合理的價格購入，非常感謝各位的幫忙。