A.熊都巴洛克---2200萬
http://sale.591.com.tw/sale-detail-79988.html
B.惠宇清寬---2100萬
http://sale.591.com.tw/sale-detail-84193.html
我選A....不知大家看法呢??
如果一昧瘋品牌
是否自己已成冤大頭而不知
給大家一個思索的空間
tany3472 wrote:
A.熊都巴洛克---...(恕刪)
若要以這兩建案來比較的話
1.熊都巴洛克為連棟透天,以單層坪數來看地坪並不大(92.4 P/5層=18.48 P/層)
但畢竟是有天有地,價值較高,不過我對此建商不熟就是了
不是只要是透天或外觀漂亮就好,還是要看品質,不過要考慮的因素還是很多
2.惠宇清寬會不會開價太誇張了,才隔沒多久竟然變這麼高
只能說...我買不起(不過我買不起的多的是...哈哈),這是電梯大樓
已有小孩家庭而言比較能照顧到(同一樓層能跑去哪裡躲),不過部分樓層有風水上的問題
(不知是不是我對風水太在意了),旁邊是有名的橋跟河流(大水溝)
,還是要顧好身家才好,當年我還有其他的考量所以放棄買這棟的房子
附近國泰蓋好沒多久的也是不錯,價格也較為合理
只是坪數都蠻大就是了,就算單價較低也是一筆可觀的數字
以上個人心得僅供參考,勿筆戰
Jammchen: 上善若水
只能說，請繼續加油...
你要是知道巴洛克這個案子銷售的情況，和實際去看過之後，相信你會有不同的決策
不需用七期和惠宇來比較，而是巴洛克這個案子本身的條件和價格實在不成正比...
如上面許多朋友所說，不要被樣品屋的圖片給騙了
話說回來，如果不是位在"建商所謂的新七期"範圍內，巴洛克的價格敢開那麼高嗎？
說白了一點，鄰近七期都可以成為賣點了，那正七期的房子呢？
此外，若是以A與B這兩個選擇，在價格合理的前提下，兩者相比，其實B還是比較容易脫手~
何謂價格合理？要經過市場調查、科學的估價方法來決定。以個人的觀點，A=1450±75 ; B=1550±75
看看就好，不要問我數字怎麼來的
tany3472 wrote:
A.熊都巴洛克---...(恕刪)
買土地自己蓋還比較划算...
熊都好久了 房子其實也..還好...附近差不多類似型態的 之前都1400左右（建材差不多的）
為什麼了 因為我家本來沒打算蓋 買成屋就好了 ..有打電話去找建商老闆問價錢..
（早期大戶買起來雙併也才花1800萬有找 裝潢一下 坪數都130坪以上 才2000多萬）
透天屋 我是覺得沒必要花太多錢在外觀 內裝品質好一點比較實在
如果就上面說得 一層25坪*3 還比較實在
附近的順天當初有人買好幾組 一坪一間70坪的 8xx萬..現在大約價值1250萬
聽說雙併的打算賣開價2800萬 實際大約2400萬吧
單元二那邊以後蓋好的都比這邊留更多空間蓋起來更漂亮..土地40蓋出來的..前後退6米
一層16坪 說真的 不大 我家一層約18.x坪吧.. 也不大 要大氣 真的 一層最好25-30坪..
首先,高樓層華廈的價值是北部傳來的風氣,它的景觀性跟安全性(小偷爬不上20樓)跟透天是兩種價值觀.
我認為透天有地是保值的無敵條件. 但是也請理解愛住華廈愛景觀的人. 間接代表台中市外來客增多,很活絡.
再來,三厝里賣這個價格真是嚇到我了. 記得以前住三厝里的同學,沒有不敬的意思,不過比較多是衣服髒髒的,留著鼻涕來上學的淳樸農家子弟. 改變真大. (三厝里的同學你們發了...)
如果討厭七期的話,南屯根本就不用看. 我老家這30年增值超過20倍,誰能想到? 這也是被七期帶起來的. 七期算是南屯的火車頭.
tany3472 wrote:
A.熊都巴洛克---...(恕刪)
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