各位大大好....
小弟的老家在豐原....因為工作地在臺中中區及西區之間...
所以找房子的區域採取折衷的點..就落在北屯區做考量...
另外也是因為不太喜歡工作地點附近的生活機能........
小弟的預算是700萬...想找至少45坪以上的房子另加一個車位...
之前有看過日出登陽、光之建築、水之庭等.........
公司報價的資料日出登陽及水之庭比光之建築高1至2萬左右....
日前在板上看到各位大大討論很多11期大樓的案子.....
不曉得是看好11期的未來性...還是有其他因素.........
小弟目前的想法是比較喜歡水之庭的建案...感覺目前生活機能比較好
未來離捷運站很近...聽銷售小姐的介紹...覺得施工品質還不錯.......
然後不是臨大馬路....應該會比較安靜
缺點就是前面及左側有超高建築遮著....景觀比較差..價位也比較高........
不知道我的預算能不能談得下來.......
希望有經驗的大大提供小弟一些想法.............謝謝
水之庭室內格局不錯，前前後後我看了四次，
可惜有超高的辦公大樓在旁邊，
要看你選哪個方位了，我記得客廳背大樓那邊的視野還不錯，
建材的部份也滿不錯的，這是我看到鉅虹一直在進步的地方。
日出登陽，說實在的，我只有去過一次，
接待小姐的態度很直接，會詢問你購屋的預算，
感覺不想花時間跟你秏，或許買賣是很直接的行為，
但是這是房子，要拿出好幾百萬的叩叩，
提供好一點的態度介紹妳賣的房子，有什麼不對？
我印象中，問小姐房屋開價，她只回我，
你有確定要買再來問？....
擺明了覺得我買不起，那我就只好放棄另尋了！
真的很想說，跩什麼！
光之建築，我去第三次就決定買了，
價格的方面開的很實在，
在看了建材後，覺得這樣的價格在其它建商 的開價，
絕對更高！
光的建築的銷售小姐也很誠懇的在幫我們談價格，
雖然購買的預算還是超出當初所設定的，
除了找房子真的很累外，我真的很急迫需要房子，
總總因素， 就這樣訂了一戶！
我看房子看了二年，新成屋、預售、十年內的成屋，
我都覺得整個台中市都快被我翻過來找了，
我承認我很龜毛~ 但最後發現，
房屋沒有十全十美的，
符合預算和格局，加把徑存錢，相信你很快也可以有一間自已的房子！
水之庭，只去看過一次，就沒再去看了，因為當時看得是樣品屋，所以也不準。
它在巷子裡，可能會比較安靜，但相對的，也有點不方便，
還有，就是它旁邊超高的辦公大樓，說實在的，很礙眼。
加上我想購買的小坪數，印象中是被夾在三棟樓的中間(有點忘了，因為有段時間)，
那意味著，得常常把窗簾拉上才行…。
另外，它的開價也挺高的，所以，後來就沒想再去了。
光之建築的接待小姐人很熱情也很誠懇，
但一樣，當時看得也是樣品屋，所以也是不準，
現在應該可以到工地裡去看一下隔局吧。
那時，接待小姐很積極的跟我接洽，一直遊說，
當時她開給我的價，真的有心動想要買下來了，
但因為那時還是預售屋，加上我想再多看看其他建案，
所以，也放棄了…。
我也來分享我看過附近的幾家案子心得:
富宇四季
案子坐落地點比較差,品質跟建材還算可以,開價較惠宇略低
環境安靜
但是有忌諱的人有風水問題(例如:大門開門即見廁所,雖然樣品屋有做玄關檔住)
不過我沒看過富宇光之建築,但同時期的案子應該差不了太多(以品質而言)
日初登陽
我覺得位置還算不錯,採光視野景觀良好,開價較高(跟惠宇青田、富宇四季以同樣11期比較)
惠宇青田
該建案在潛銷期就賣得還不錯,價格較優惠,正式開賣時價格有調高,地點沒有光之建築好
建築品質口碑還不錯,建材較優,但部分棟別電梯多戶共用一部電梯,上班時間容易壅擠
因為在前面紀念公園內正在蓋自來水場設備,部分樓層會有厭惡設施的疑慮(等蓋好就知道了)
不過已經銷售完畢
鉅虹水之庭
建築品質口碑還不錯(介於太子跟惠宇之間)建材等級較優跟地點還可以, 距捷運站較近
交通及生活機能較前3個方便, 為一巷住宅較安靜但前方商業大樓過高,道路面寬較小(一般來說巷道本來就會較小),
要安靜又要路寬不知能否兼得, 較無景觀可言(只有少數有景觀),
不過等捷運蓋好可檔住捷運進站的聲音,有好有壞
不過開價也較高
這是我看這區的心得,大家可以多多交流,勿筆戰
Jammchen: 上善若水
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