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有人了解長安美術觀邸嗎?

最近在看美術館附近的房子.比較了幾個中古大樓(例如:長安美術觀邸.黃金映象.美樹館.熊都美術.天籟美術)覺得長安美術觀邸不錯.想要買.但開價28w/p..............不知從何議價?有沒有人可以提供小弟一些意見的.感謝.感恩.
2010-03-13 22:54 發佈
文章關鍵字 長安美術觀邸
我可以告訴你
美術館附近中古屋就那一棟最好了
其他不用看了
至於價格的話
如果低樓層
屋主的成本在14-15萬
高樓層在16-17萬
但是現在房市價格處於高檔
人家不可能用那種價格賣你
自己衡量用多少去殺吧
再附帶說明
如果殺不到20萬以下
我建議你可以在看看別的案子
我知道你喜歡的案子是哪種
你可以去存中街看看
那裡單價相對較低
建議你優先考慮
存中街的''純美術''
就在存中街最靠近忠明南路前面有個停車場那棟
那個應該會是你的菜
價格部分我覺得17-18萬上下應該買的到
因為我之前去看都才15萬左右
謝謝您提供的資訊.這樣去談比較有個底.您說的建案我會找時間去看.感謝.感恩.
t兄說的很不錯
長安美術觀邸在那一帶的中古屋的確是最值得買的
地點+建商+曾入選十大名宅
不過那棟要低於20萬/p
以現在的景氣來說是不可能
畢竟五權西路上非正面對美術館或綠園道的建案
開價都25萬/p以上
美術館旁邊角地豐邑一即一切開的更誇張
個人覺得長安美術觀邸除了屋齡外
不比附近建案差多少
光地點就贏五權西路那排

存中街的環境很不錯
是一種靜謐的氛圍
宏銓的存美術雖然已經離美術館較遠
但價格上相對便宜
可以考慮

另外
存中街更靠近美術館的"大塊文章"
如果有釋出的話
也可以看看
"存"美術的坪數很小
除了之前頂樓有樓中樓比較大
其他是1+1, 2, 或3房 比較大的三房 三個房間也都很小

長安美術觀邸2006年釋出很少 一坪成交價就已經是20萬
所以 要殺到20萬應該沒有可能
如果有那樣的跌價 他們的住戶就會自己買了

大塊文章便宜一些
但釋出很少 仍然很貴

個人看過存美術,很樸實穩重的風格,非常的宏銓感覺。可是每間房間真的都不大,仲介說屋主購買時約七百多萬,但是現在開價1500萬(兩年前看屋時)。真可謂漲很大。
長安裡的兩戶我都去看過了,都開在20以上
14樓的那戶好像是前台積的財務長買的
但是長安是921之前的房子了,算老房子了
我的預算約在18萬上下啦.


天籟不用考慮了,我買進的時候是一坪7萬.
買了才知道是建商的斷頭屋.很後悔....
問題很多 貞的不建議...
你可以去看看那外牆跟狗啃的一樣

大塊文章是可以考慮
因為當初賣價一坪就已經開在22萬了
存中街的房子個人感覺比園道安靜得多了
但是坪數都很大喔...總金額都在2000上下

如果不急 我建議再等個2年再說
再漲有限了 你可以看看一即一切
完工已經2年了
一我的觀察入住的不到5戶
其中有一戶是建商的樣品屋
經常都開著燈的
不要被呼巄了...

如果要看屋 可以揪一下嗎?
我也一起去看看...

後面有人提到變電所...
恩...那棟紅色的就是變電所啦...
個人認為變電所對健康影響仍未有確實統計數字
但是對房價是肯定有相當大的影響

j我也好喜歡美術館周邊的房子~不過好貴喔~~最近在看這附近的房子, 不知道有沒有人可以推薦或者像樓上大大說得,找時間一起去看

存中街和美村路交叉路口好像有一個變電所.從外表是看不出來的.

以上訊息我已經忘記是從那一個討論版看來的.也沒有進去過.只是提出來讓大家參考.

有沒那一位大大了解的.可以詳細說明一下.

如果真是個變電所...................................................
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