想請問大塊先生

camel1021
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樓主

2010-02-18 21:06

小弟前些日子去看了大塊先生
感覺室內空間很不錯, 很舒服, 格局也很方正
是我和我家人都很喜歡的房子
附近生活機能似乎也不錯

我開價開一坪16.5萬給屋主,
但屋主覺得要賣到18萬才行

想請問各位前輩這個地段 (黎明路和五權西路交叉口附近)
這個建商 (新業的建案)
有到18萬的價值嗎?

各位對這個建案有什麼看法可以給小第一些建議否?

謝謝!

2010-02-18 21:06 發佈

文章關鍵字大塊先生

AWV

AWV
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2樓

2010-02-18 21:34

你如果有時間慢慢跟他來
他會降給你的
別擔心
去年2009開15萬都還沒人問
現在隨著景氣回升假像
很多屋主都會提高售價
不過勒
成交價不會差太多的
你就慢慢來
大塊先生滿多戶在賣的

康家畯

康家畯
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3樓

2010-02-18 22:12

camel1021 wrote:
小弟前些日子去看了大...(恕刪)

若有16萬的預算
甚至能接受業主開的18萬的價錢
我會建議另尋愛巢
可以看看惠宇的建案
大塊先生~我去問過~投資客居多
若你是純個人居住
建議找單純一點~純這宅
若沒記錯~大塊好像也有店面
相對的投資客越多~出入的人就雜
的卻是有保全在過濾
不過相對的居住品質以及身旁的鄰居~就不見得會單純點
我個人是看上~英才路的惠宇臻觀~謹給你參考

camel1021

camel1021
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樓主

2010-02-18 22:32

的確去看的時候有發現其他棟別還不少空戶
有沒有什麼內情使得他們買了不住呢?

大塊先生的店面只有一間, 是starbucks.
所以還好, 店面還不算太多

惠宇臻觀我的確還沒去看過, 不過剛剛搜尋了一下
總價似乎也在我的預算附近
我的預算只有1200w而已

我會再找時間去看看的, 謝謝你的建議

希望趕快找到理想中的房子,
因為理想中的老婆已經找到了....

康家畯

康家畯
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5樓

2010-02-18 22:39

camel1021 wrote:
的確去看的時候有發現...(恕刪)

建議你直接去看看
我完全是以消費者心態去建議
我保證也不是仲介
我是不知道你要幾坪的房子
印象中~惠宇臻官好像50坪起跳
我想1200萬應該夠
至於有沒有空屋我就不清楚了
論地點~我視覺得惠宇臻官會比大塊好
當然每個人論的點不同看法也就會不同
看了一兩間~心都涼一半~只能說錢財不雄厚~樣樣都阻礙
有錢真好~像我自己也很喜歡長安桂冠~不過價錢就....

williams4433

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6樓

2010-02-19 8:40

camel1021 wrote:
小弟前些日子去看了大...(恕刪)

勸您忘掉大塊先生吧！

據我所知該社區的兩個店面分別為“星巴克咖啡”及“普洱老茶店”，因營業需求在店面裝潢施工階段時皆將其
店面與地下室一樓停車場之間的樓地板“洗洞貫穿”，且於該社區的外牆上各自設置非常不協調的圓形看板等...

對於一個自我期許很高(每坪的賣價)的新社區而言，這樣的社區管理是您所想要的嗎？

強烈建議您考慮其他的建案...

JFLI0325

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7樓

2010-02-19 8:47

camel1021 wrote:
的確去看的時候有發現...(恕刪)

惠宇的投資客也不少吧, 查查房仲的網站就知道了, 即使是龍寶的房子也是有投資客啊, 龍寶聯聚的一樓也是有店面, 這樣子又代表什麼?

常山趙子龍

常山趙子龍
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8樓

2010-02-19 9:31

俺是仲介的
要看棟別,原則上..CD棟目前價錢會比較高一點,EF就便宜一點...金融風暴那時是一堆在賣沒錯,因為那時剛好又是交屋沒多久...很多新房子交屋都會有很多在賣,而且那時又遇到金融風暴.....

至於樓下有沒有店面就見仁見智了...有的人覺得7期很差,但這幾年漲最多的是7期...所以要看您是抱什麼心態在買房子...如果喜歡安靜..那個點或許就不合適,如果要的是便利,那或許還不錯..如果要投資,短時間沒利潤,除非您買到剛好要跑路的...

以上....大家新年快樂阿 ^++^

aliah

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9樓

2010-02-19 10:57

AWV wrote:
你如果有時間慢慢跟他...
你如果有時間慢慢跟他來
他會降給你的
別擔心
去年2009開15萬都還沒人問 (恕刪)

.......怎麼跟我遇到的不一樣@@
去年三四月..就很喜歡大塊先生..尤其是D棟..
沒有壁刀的問題.視野也很好
開價16萬.連跟屋主談的機會都沒有
壁刀問題的E棟.開到15也沒人理我
口亨..那時還是景氣谷底耶
可見這些投資客根本不缺錢
勸樓主放棄吧~
那個地段.要我出18萬..真的是寧願去買鉅虹MIHO (當時的價格而言)

AWV

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10樓

2010-02-19 12:10

有時候仲介是重點是他連談都不願意去談
當然仲介會跟你說屋主不願意談 (反正又是在演戲云云等手法)
這時候麻煩你多試試看幾家
當然有可能是屋主真的不願意
但是有很多時候是屋主等不到人來問

為啥我知道勒
因為我朋友去年要賣大塊他在說大塊行情有這麼差嗎 15萬多都沒人要
後來去了解情形根本是仲介搞鬼
後來自己賣就很順利賣掉了

所以請您自己評估吧
當然很多事情並不是絕對
真的有很多投資客(屋主)價格很硬
就多浩浩吧