想買台中市北區的中古大樓，請給建議。

小弟近來在北區找房子，嚴格說來是崇德路以西的北區，新的建案太貴買不起，中古大樓卻又不多，扣掉坪數、車位、價錢、座向、樓層等因素，看來看去最後只剩下三、四個在考慮，不太曉得該怎麼選。

對我們來說，這些房子都有優缺點，我比較想瞭解在地台中人對這些社區的瞭解，
畢竟來到台中也才一年多，只聽仲介的片面之詞有點讓人放不下心。

請mobile01上的朋友給我一些建議吧。您聽說的或看到的什麼都好。

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個案A 英才路民權路口「儷宮」

這個大樓很舊了，24年，沒車位，離科博館和篤行國小都近，前面又正對公園，令人覺得不安的是，這一棟約50戶有4戶在賣，24年又不知能再住幾年。又聽說有家庭式小賭場隱藏其中……

會考慮這邊是因為離岳父母家近，而且不用重新煩惱小朋友上幼稚園及保母的問題。

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個案B 衛道路五常街口「大衛道」

1～4樓據說以前是衛道百老匯影城（面向進化北路），現在荒廢中，5樓以上才是住家。老婆不喜歡內部天井式的設計，走路上樓要換電梯也挺麻煩的。許多人聽到大衛道，都直接跟我們說那邊不好，但也說不太出來不好在哪裡。

這間的優點是朝正南，棟距大，室內格局很方正、座向動線均佳，又有大陽台。單以室內來說，這間是最佳選擇。

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個案C 山西路青島路口「富比帝王宮」

三木建設蓋的老豪宅，18、19年了吧，蓋得很霸氣。癥結點是那個區塊聽說以前常淹水，現在不知道還會不會淹？而且近20年的房子能再撐多久也很難說，怕在短期內住戶品質急速下降。

這間優點是坪數大，裝潢佳。開價8.5萬/P仲介說接近底價（其實我也不太能掌握行情）。

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個案D 梅川西路漢口路「慶橋長隄」

10年屋吧。各方面中規中矩，社區管理品質聽說不錯，安靜，離賴厝國小又近，開價13萬/P。只是座向和室內格局、裝潢不很符合原本的設定，整體來說，單價比A、B、C三案高得多，沒有想買的衝動。

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真不知道要買哪一間好。有時候似乎又不能想太久，不然ok合理的物件一下子就被買走了。
對了，靠近北平天津商圈的還有哪些不錯的大樓呢？