北區慶橋長堤

chaineu1980

chaineu1980
個人積分：25分
文章編號：16846248

25分

樓主

2010-01-07 14:09

不知有沒有版上的大大知道這個建案的，因為地區的關係。感覺蠻喜歡這棟的，可是出售的案子極少，好不容易找到一間，大概是專賣，打了2次電話給仲介，都說他要跟賣方約時間就沒有下文。

連想看看裡面圓的方的都不得其門而入~
想買小坪數的話(查之前成交的)最小坪室內都還有29P。不知預算大概該落在哪裡~

2010-01-07 14:09 發佈

文章關鍵字北區慶橋

陳金強

陳金強
個人積分：2分
文章編號：16851926

2分

2樓

2010-01-07 18:53

chaineu1980 wrote:
不知有沒有版上的大大...(恕刪)

慶橋長堤
這棟的行情成交10~11萬
仲介開價12~13萬

kuankao

kuankao
個人積分：27分
文章編號：64192482

27分

3樓

2017-04-30 9:40

1. 丙梯坐西朝東面中庭一層兩戶與管理室樓上戊梯一層兩戶，採光、格局、室內坪數很優(與新建案比)，漢口路旁鬧中取靜(有天花板裝潢並裝氣密窗的話)，適當裝潢的話，內外都有度假村氛圍。
2. 中庭東南亞渡假村設計含泳池，優，但泳池每年只開放夏天，一般無人管理任其閒置(沒錢)，花草樹木維護尚可。
3. 管理費極低，每坪30，現調為35，電梯沒錢維護，瞬間掉下一樓、有住戶被困電梯接近一小時、出入電梯孔孔晃又叫、二樓有住戶生活污水冒出淹整個樓板(有賠)、主結構車庫出入口大柱漏出生活用水一年都修不好(沒錢，不過大理石板掉下來砸到人的話賠更多)、車庫B2污水排出系統沒錢維護漏出還穿過樓板到B3(太窮，結果要幫住戶出洗車費)
總之，算是一個貪小利賠大錢的社區
4. 垃圾與資源回收及廚餘區域髒亂無適當容器也無壓縮、分類隨便，假日過後滿坑滿谷，髒亂發臭(住戶素質問題)
5. 樓板極薄，上無木地板下無天花板吊頂裝潢的話，無法住人(可自行裝潢改善一半，另一半看樓上善心)
6. 窗戶品質很低，30米範圍如同耳邊(換氣密窗可改善)
7. 綠園道、賴厝國小，奧克蘭幼稚園都在步行3分鐘範圍內，生活機能非常方便，三餐、茶藝、咖啡等，走路三分鐘範圍皆可達，懶人首選
8. 全棟外牆算乾淨完整
9. 頂樓無漏水問題，未來不知
10. 管委會若能客觀支出，確保花錢作系統週期性檢查維護，重新審視環境清潔與垃圾分類資源回收管理，算是物超所值物件
11. 新裝ETC車道管理系統感應器竟然裝在漏污水的車道出入口大柱大理石板上，有錢裝可有可無系統，沒錢修結構大柱，算蠢！

北台小客車

北台小客車
個人積分：56分
文章編號：64227025

56分

4樓

2017-05-03 13:01

kuankao wrote:
本人是住戶:
1. ...(恕刪)

這個社區誰敢住啊？連电梯都沒錢維修？沒管委會的社區嗎？每個住戶都不付管理費的嗎？只能說住在裡面要保祐沒事發生