'想知道進化北路的衛道新世界華廈的價格

flowu
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樓主

2009-11-12 12:56

最近看了一間房子，是衛道新世界裡面的華廈，建坪約55坪，實坪約40平，屋齡約21年，開價630萬左右
我算了一下，一坪大約11萬多，朋友說那麼舊的房子一坪大蓋9萬吧!但仲介說成交價大概是580萬左右，我想知道衛道新世界的房子真的有這個行情嗎?其實很喜歡它的環境，但就是太舊了，仲介說這裡離文心路的捷運站近，所以捷運動工後，價格還會往上，可使我怎麼印象中離捷運站有點距離呢?

2009-11-12 12:56 發佈

文章關鍵字價格世界北路衛道華廈

MouMou99

MouMou99
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2樓

2009-11-12 13:27

flowu wrote:
建坪約55坪，實坪約40平，屋齡約21年，開價630萬左右

想不到已經屋齡 21 年了，
想當年，那邊還是衛道中學的時候哩

一轉眼，已經是 21年了。

不過，那邊感覺怎麼好像一直都不是很熱絡？

連原本一間大衛營的電影院，也倒了，
後來還開了 3C 賣場，也乏人問津

即便有了新的建案，佳茂學士會館，歐夏蕾...在旁邊，

成交價約 580 ，那不就是一坪約 10.5
根據我這陣子在北區晃來晃去的經驗，這價位感覺滿高的

pichiang

pichiang
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3樓

2009-11-12 14:07

flowu wrote:
最近看了一間房子...(恕刪)

這個價格....聽聽就好！
21年？九萬都嫌高.....

k56606

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4樓

2009-11-12 14:42

請問是透天還是公寓
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buycd

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5樓

2009-11-12 21:26

文心路的捷運站？
那有一小段的距離吧(文心路、崇德路口)
至少在台中人的眼中....

hummer511

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6樓

2009-11-13 14:18

buycd wrote:
文心路的捷運站？那有...(恕刪)

對呀...

這樣也可以賣捷運站喔...

那高鐵跟中清交流道也可以賣了...

距離中清交流道車程10分鐘(不塞車..)

高鐵進化路一直下去也會到(要轉彎)..

風雨中.這點痛算什麼!擦乾淚.不要怕.至少我們還有夢!

常山趙子龍

常山趙子龍
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7樓

2009-11-13 16:21

俺是仲介的...
這個案子好像是社區型的別墅不是華廈的吧?!

如果是買21年的華廈,那10萬多不是小貴,算很貴了耶..
如果是買別墅,那主要還是得看社區環境跟土地的大小

kikichang612

kikichang612
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8樓

2009-11-13 16:32

別開玩笑了
21年的房子了咧
還賣12W/P
而且那邊的生活機能感覺起來似乎沒那價值可以喊到這麼高
而且.......這裡是台中，又不是台北

flowu

flowu
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樓主

2009-11-13 19:41

我問的是華廈(樓高是7樓)，不是別墅型的，不知道21年的房子還能住多久呢?我想它的賣點就是封閉型社區，管理還不錯吧!類似西屯的宏台別墅，聽說有一組在談了，成交機會很高，我想還是放棄好了!

andys292

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10樓

2009-11-13 20:17

flowu wrote:
我問的是華廈(樓高是...(恕刪)

相信我很多都會跟你說"這間在談了"
這話無非是要你多加一點或是少殺一點來促成成交
靜觀其變吧是你的他就是你的(最近看了很多房子的感想)