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十幾年後惠宇建案的社區素質會不會有所轉變?

最近我在北區的惠宇真諦看了幾戶有個感觸,
過去十幾年前我買不起的這樣的新房子,當然十五年前我還沒工作賺錢哩
現在經過十幾年可以在我考慮範圍內,
會考慮的原因不外乎就是惠宇這個品牌的魅力所影響,
說地段也還好,不過就是雙十綠園道,
生活機能也差強人意,從小到大那裡還是老樣子

我好奇的是,
過去這些住戶,就是仲介或管理員口中該社區引以為傲的很多醫師、教師、什麼師之類的中產階級
經過十幾年歲月的洗禮,這些住戶多多少少也有變動?
比方遷到新的惠宇建案,或是有的惜售乾脆只租不賣
十幾年下來不知道有多少這樣進進出出?

也就是裡頭那些中產階級還「殘留」多少?

至少確定的是,之後入住的門檻,想必不若過去有著明顯住戶水平的區隔吧?
更何況社區租屋變多了,那住戶的素質也會往下拉些

這不禁讓人納悶,經過十幾年後的社區水平,會不會已經逐年下滑了? 這有點像是老化?
打個比喻好了,當時 40歲的年輕有為的管委,現在也已經是 55 歲白髮蒼蒼....

惠宇真諦這算是北區滿知名的惠宇建案,即便屋齡已十五年了,
仲介說,還有二三十組的人在詢問哩

如果這樣社區已經可以窺見會有老化的趨勢,
那購買十五年的老惠宇不知還能有那樣品牌的魅力?
連我自己也時候也在想,難道只是為了惠宇而惠宇?



2009-11-10 12:57 發佈
文章關鍵字 社區素質
嗯.....這個問題已經到了哲學的境界
不是偶能夠回答的.....
MouMou99 wrote:
最近我在北區的惠宇真...(恕刪)


現在不是很熱都更嗎...

你買下來...

然後過個20年...

就可以都更啦...

到時候素質就沒有關係囉...
風雨中.這點痛算什麼!擦乾淚.不要怕.至少我們還有夢!
住戶素質一定會變的, 這是肯定的. 您認為這些xxx生的過了15年後還會再住在那裏. 您一定要有心理準備, 免得和您的想法落差太大, 到時候住的就不開心了. 建議您先向管理員打聽打聽就會知道啦!
MouMou99 wrote:
仲介說,還有二三十組的人在詢問哩

連我自己也時候也在想,難道只是為了惠宇而惠宇?...(恕刪)



最後一句話最經典!!


另外舉個例
西屯區的"歐薇花園",少說也有13年的歷史
最便宜的四樓,目前有人開價18.29萬/坪







dpudpu wrote:
要認真還是要搞笑?....(恕刪)

所以我就沒有在搞笑, 這是哲學問題
依德國哲學家康德的說法:
經驗對知識的產生是必要的,但不是唯一的要素。把經驗轉換為知識,就需要理性
學長的弟弟住在河南路四段大樓中,第一代屋主陸續搬離,第二代屋主或是租房子 的逐漸移入。管理委員會被掌控,處處搞建設a錢,住戶品質逐漸低落,害他超想搬家的。一切重點都在管理委員會的功能與執行力啦。
惠宇蓋的房子不能說很好
至於他的價值是因為蓋房子後的後續問題
他們比較願意負責解決
另外就是建設公司是不是房子賣完就沒再管了
另外最重要的兩個就是
管理公司和管委會
這些東西可以說是讓惠宇保值的原因
這是我買惠宇房子的感想

kalislung wrote:
管理公司和管委會
這些東西可以說是讓惠宇保值的原因



這就是有趣的地方,管委會的確是滿重要的,
我現在租房在十五年的老惠宇

上個月我看到一個管委會的會議記錄公告,寫著討論要如何重新計算管理費

我心裡納悶著,都已經十五年的老惠宇社區,怎麼還在吵這個管理費的問題?

大大覺得「管理公司和管委會」是讓惠宇保值的地方,
我反倒覺得,那像是一種...集體的...信念,
讓住在惠宇裡頭的住戶,相信自己社區品質是很好的,
要維持這樣的社區素質,彼此自然而然形成一種正面的約束力量

只是我發文的意思,是發覺那種素質也並非全然不會隨著時間而所有改變吧?



等到要賣的時候就知道

惠宇的接手力道之強


價格合理都很快就賣掉


而且賣掉後仲介的網站還故意不下架,來吸引你上鉤
再帶你去看別的
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