請問北區惠宇凱悅的成交價?

kokobeer

kokobeer
個人積分：2分
文章編號：15670755

2分

樓主

2009-11-04 23:42

最近看中北區惠宇凱悅的房子
要自住的
這建案已經11年了，為高樓層(13/14)
35坪左右(含車位)開價478萬
為兩房兩廳一衛的格局
不知道板上的各位大大知道這樣每坪多少價錢才算合理呢?
先謝謝大家的意見

2009-11-04 23:42 發佈

文章關鍵字北區成交價凱悅

MouMou99

MouMou99
個人積分：0分
文章編號：15679273

0分

2樓

2009-11-05 12:49

35坪含車位，開價 475 ，也就是大概一坪含車位，算 13.57

雖然是惠宇的房子，但十年屋如果屋況也不錯的，個人覺得這樣11多應該可以接受吧？

那個地段算是生活機能還OK的，離省三國小近，

但個人覺得好像沒比較特別的地段題材，靠近中國醫藥學院不知能是優點？

我最近也在看北區的惠宇，
但感覺惠宇的屋主姿態都好高喔，價格也開得很硬，
還曾經遇到一個屋主連讓我看屋都不太讓我看的哩

不知道你是找仲介看？還是找屋主看？

如果找屋主看的話，通常價格不太容易談下來，可能頂多談到 12

如果找到好的仲介，慢慢魯，推測應該可以談到 10.x, 11.x ？
這是這陣子在看 01 純屬個人想法啦

kokobeer

kokobeer
個人積分：2分
文章編號：15693010

2分

樓主

2009-11-06 0:32

嗯嗯!!瞭解~~
謝謝你的回答以及經驗的分享喔
我是找仲介看的

behcet

behcet
個人積分：0分
文章編號：15710662

0分

4樓

2009-11-06 22:54

,11左右應該是合理的價錢,但如果一定要這附近的房子,

我想可能不一定要很死守一定要買到最便宜

MouMou99

MouMou99
個人積分：0分
文章編號：15724989

0分

5樓

2009-11-07 22:40

看樣子還是有同好跟我一樣，想要在北區找惠宇的舊房子哩

畢竟過去惠宇在北區有滿多的建案

這至少顯示，北區惠宇仍有一定的忠實愛好者囉

只是這樣也剛好讓中古惠宇的房價不容易跌太多，因為有滿多愛好者支撐著，
且屋主也變成惜售了，反正賣不到好價錢，屋主也不太願意隨便賣，寧願放著出租？

剛好這樣也變成一種區隔，反正會想要買惠宇的，還是會想要買
有人不想被品牌迷失給綁住的，自然而然就會選擇其他建商的中古屋

呵呵，剛好有感而發....