以下純個人看法...
台北的房子都很貴,所以只要有建商蓋便宜一點的案子就會去看,不太會看建商,因為台北太貴,(不容得您太挑)...早期台中的大樓少,會買的人(沒得挑)所以買了..現在的人買10多年的中古屋,大樓看起來都差不多,所以不要太爛的,只要地點OK就會想法,所以(不太挑)....台中空屋率是最高的,買店面挑地段..買大樓房子除了地點外就不能不挑了..因為不挑的話久了很多都會賠錢的...
在台中住什麼建商蓋的除了建材品質外多少也帶著身份地位的感覺,由鉅早期的月光流域,當時排台中的十大名宅之一,,它面園道地點是不錯,但以10年前的建材跟今天來比..說真的沒多高級..各位可能會覺得10年了價錢不會多高吧..錯...它的價位1坪還要25萬左右..裡面空屋率極低,很難找到有人要賣..以現今來說他們能住更新的,一樣有好的環境,但為什麼沒什麼人要賣要搬呢...月光流域旁邊目前有一棟一樣面園道快完工的...但如果住戶跟別人說住月光流域跟隔壁的那個,感覺上有差嗎......有...差很多,其實這種心態跟住7期的人一樣..
建商好壞其實只要問過,大家心中多少會有個底...評價差的還是有人住的好好的住的很開心...但是為什麼會有很多人批評呢...多少一定存在著原因...
主事者很重要...
鄉X早期的房子算還不錯,可是近期的就比較多人說話了...之前市政府的那個新聞,挖土去賣........
一個公司的老闆如果不想愛惜自己的羽毛,如果想亂搞些有的沒的,那各位覺得他會用心去經營自己所蓋的房子嗎..是不是也會多少想偷雞一下呢?
台積電.台塑.鴻海的老闆們專心自己的本業,愛護這土地上的人們,我們聽的到讚美聲多還是批評的??還是有人會批評,但至少掌聲多吧...
興XX在新光那個案子..之前報導跟寶輝一樣,一坪開40萬,以那時來說算天價了..寶輝賣的到,但興XX呢??
之前有個投資客賣掉鄉X夏都的案子,很高興的跟我討論起那個百達XX的,他說他跟朋友合夥投資2間,1坪28萬多,是不是很便宜,他說以前他們都開40萬....前年初有一小陣子房地產低迷了幾個月,我回答跟40萬比是不貴,但目前他們廣告價好像是開21萬起.....
各位覺得想蓋40萬跟最後推21萬(如果還可以談那成交價可能不到20萬)蓋出來的品質會一樣嗎??
各位如果有看過預售屋,有看過建商曾解說過保證過到時裡面的材質跟鋼筋水泥類的部份嗎??
去年聯聚那個案子賣的不好時,公司有魅力把錢退還...有人說這是行銷手法或是其它的問題.....但至少一個負責任的公司就該這麼做,而不是推高價的案子最後用低價的蓋法在蓋...若用低價手法賣,那對之前買的人情何以堪??
另一間XX發的也是...報導報開70萬,結果有人成交是買30多萬..我同事還有人接到屋主開33萬要賣...我在想要不要直接開100萬,讓客人覺得殺的夠多,3折起,這樣公司不是更有名..真是
台中目前建商的售後服務都算不錯,因為沒有建商敢態度差的,不然馬上就上報了...售後服務好是很重要的,但各位應該會更想買一間沒問題住的好好的,最好可以不用叫到維修來售後服務的房子吧....
一棟大樓不可能每戶都有問題,應該還沒有那種爛到爆的建商...所以風評差的還是有很多人住的好好的...但多數人在說,相對的存在的風險機率就大,要買之前就看您賭不賭了...
惠X..聯X..國X...這幾個案子就都很好,不會有問題嗎....錯...我還是聽過有漏水的,不過必竟是少數,公司會馬上處理,弄好後又有禮物收,相前的就顯少聽過有批評的,但其它比較有問題的那些呢?公司還是有在努力處理..但問題來了..因為有問題的不是1..2戶,而是很多戶,公司根本沒法子快速處理...這也就是為什麼興XX的上X在之前會上報說住戶在抗議....
廢話太多了..哪天想到再繼續打一篇吧
