如果每月有10萬盈餘要投資房子,該怎麼買?

huangyi

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樓主

2009-08-18 22:41

在台中每個月10萬應該可以買到2000萬左右的房子吧

請問一下各位大大如果是你們
你們會選一間2000萬的房子
還是2-3間700-1000萬的房子??

這樣條件會不會太少?
各位大大能不能給個意見
感謝

2009-08-18 22:41 發佈

文章關鍵字房子盈餘 10萬

囧囧男孩

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2樓

2009-08-18 22:55

有二條路
1.先存錢,不要買,等崩盤在買
2.不然就是買了等崩盤

鮮花上一坨屎

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3樓

2009-08-18 23:02

假如是我我會買2-3間700-1000萬房子,畢竟買一間2000萬的房子風險太大,買個2-3間來分散風險,假如有不利因素讓房價下跌時,至少不會一次賠太多,不過這兩種方法就跟賭博一樣,有賺也會賠,就看版大你的眼光啦!

leoghi

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4樓

2009-08-18 23:07

你的資料真的給太少了...
而且你用"金額和戶數"來討論也很奇怪...
買了1戶會貶值的貴房子是賠
買了3戶會貶值的便宜房子還是賠啊...

重點是你的目標、策略和能力吧!!
(能力不只是指錢喔!!)

不動產投資的方式很多
但策略我主要歸類以下4種
先跟你分享

1.獵殺低於市價物件

法拍,斷頭,急售(通常是離婚,分遺產)
條件是"人脈廣,資訊通,快速判斷行情和物件價值"
一般百姓嘴裡的"投機",多半是這種
換個角度想,也是拿錢出來救急

2.整合、開發不動產

土地部份
整合共有土地,相鄰土地,土地用途變更
條件是"錢多多多多多,很會博感情,懂土地和建築法規"
建物部份
透天、公寓改套房,兩套房改二房一廳
條件是"了解區域市場需求,對改建工程,室內設計須有研究"

3.看好未來發展,下賭注

買預售屋,買進未來有重大建設週遭地段
條件是"閒錢多多,有能力判斷資訊真假"

4.其他

買崎零地,路地,民宿式出租建物

等你釐清你的目的是
"投資"或"保值"和"長期"或"短期"
又願意投入多少精神在這上面
我們再來深入討論吧~~

huangyi

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樓主

2009-08-19 7:54

其實目前還沒有很具體的概念該買甚麼樣的房子
是因為現在只是單純的將錢存下來
長時間下來雖然會有一筆錢
可是卻也變薄變小
才想該投資些甚麼
股票,基金與保險都已經有了
所以想往房地產的方向去投資

會想到2000萬的房子是覺得自住賣人兩相宜(其實能力也大概就在這裡)
現在住的地方位於接近七期的五期裡面
常看到七期的豪宅也是會羨慕的
所以想找個約7-80坪左右的房子投資
不過這種價位只能買到2線建商的房子
又多是大家口中的1親2發3總
品質也是很擔心
又想到如果在五期裡面找個2-3間房子
會不會獲利比較好?
畢竟五期的生活機能比較強

希望大家能給多點想法與看法
自己一個人的想法總是沒有那麼面面俱到
謝謝喔

elite0907

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6樓

2009-08-19 8:38

我的做法~

買七百萬的房子，剩下的找店面或是土地。

店面比住宅好租人，又不用幫忙裝潢。

還在找尋中~~

maco0304

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7樓

2009-08-19 8:45

囧囧男孩 wrote:
有二條路1.先存錢,...(恕刪)

贊成＋１

有錢不需急著現在買房投資，
先看年底再說，

t8f

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8樓

2009-08-19 13:03

房產價格還是緩步上漲中
看回不會回

我覺得商業店面因為跟經濟景氣關係很大
沒有很多經驗還是不要碰

住宅一定持續有新需求
找地段好、品牌好的產品投資才保險

billy85

billy85
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9樓

2009-08-19 14:04

感覺台中房地產是要買
有的品牌像惠宇長安
地段只是參考
不然中區自由路在20年前多威啊
現在卻老舊不堪

所以未來七期是不是這麼好
大家可想想

yayahaha0220

yayahaha0220
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10分

10樓

2009-08-19 15:30

2009.12.12日醒醒吧報

股市再修正一段
優惠房貸不再
陸資來台幻滅
公司擴產結果
景氣不如預期

之前太過樂觀擴產
反而加速反轉直下

無薪假
裁員跟著來

斷頭屋再現

嗚呼哀哉

房市連鎖大崩盤

房屋求售無門

仲介業倒閉潮接二連三

大型建商也陸續宣告破產倒閉

房市討論版
開始出現多方聲音高過空方聲音

投資客開始出現聚集
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開始分享投資斷頭血淚史

記者yayahaha
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