北屯民俗公園附近中古屋及新成屋

jeff0126

jeff0126
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樓主

2009-08-14 12:09

小弟最近在看民俗公園附近的房子，
從大樓到透天別墅都看
請教各位大大
目前崇德巴黎(新成屋)已不考慮
格局不符需求，價位太高

傾向購買安順東路或興安路附近的中古屋
不知成交價位在哪邊
(透天及別墅或十年內大樓)
及缺點(如漏水、淹水、格局不良、夜晚吵鬧等)
希望各位

大大指教幫忙!
感激不盡~

2009-08-14 12:09 發佈

文章關鍵字北屯民俗公園成屋附近中古屋

lailic22

lailic22
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2樓

2009-08-14 12:42

你可以參考履幸福新成屋，先建後售，
離民俗公園也不會很遠，
而且價位應該比崇德巴黎低，
覺得履幸福的設計和質感還不錯。

sony

jeff0126

jeff0126
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樓主

2009-08-15 10:46

履幸福感覺有點遠
瀋陽路或柳陽西街
中古透天
地坪21坪
建坪約65坪
屋齡25年
需整修

開價600萬
不知合不合理?

pichiang

pichiang
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4樓

2009-08-16 20:13

當然不合理！基本上只剩下土地的價格，建物本身的價格因為已經25年，
所以價格已經很低了！

sc945

sc945
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5樓

2009-08-17 2:18

民俗公園對面的惠宇文化願景最近有房子釋出,今天去看了,三樓,面公園,全新半毛胚屋(等於買來就差不多今天我看到的這樣),權狀52坪,無車位,開價750萬,房子超讚.應該是投資客的房子,兩年展延快到了趕快釋出.所以應該有講價的空間.
個人覺得房子真的很漂亮,但買來大概又要花一百萬裝璜,加上買傢俱,要配合格調,至少也要花七八十萬...所以等於是750萬+180萬=930萬買很讚但沒車位的房子...如果有車位可買,一個車位當初75-95萬,算80萬好了,加起來等於1010萬.車位8坪,屋子權狀52坪,共60坪.等於平均一坪16.8333萬就可以買到全新裝璜加全新傢俱的優質房子,其實還滿划算的,不是嗎?(如果不算裝璜和傢俱,買個80萬的車位(如果有得買的話),總價830萬買60坪全新未住的房子,平均一坪13.8333萬,對惠宇的房子來說,價格合理,而且應該很保值)
不過先決條件是口袋要夠深...唉~我還差200萬的頭期款~
對了,需要這間的消息,可連絡住商松竹加盟店...請自行上網查詢

pichiang

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6樓

2009-08-17 11:58

仲介算房屋價個都是用『車位』來平均房價的......

不過以權狀52，開價750，一坪超過14萬，這位投資客其實還有賺，
加上又是毛胚屋....價位應該可以更低！

jay999kimo

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7樓

2009-08-20 20:30

sc945 wrote:
民俗公園對面的惠宇文...(恕刪)

我之前也有看過那間房子面公園我也很心動但他沒有車位
再加上客廳主臥西曬當然惠宇的房子用料的確不錯
但我覺得裝潢的確要加上很多因為真的只有牆非常的毛胚
泥作再加上木工我想100萬起來也很勉強再加上下午都要拉窗簾
所以我就不考慮了不然它是我看過惠宇我能接受價位最大間的

hummer511

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8樓

2009-08-21 9:12

jay999kimo wrote:
我之前也有看過那間房...(恕刪)

是管理室上方的那一間嗎...

上次陪女王在民俗公園沿圍牆繞圈散步時...

有看到屋內有人在跟仲介談...

是一家人的...

該不會是你吧...

如果是那一間還有要考慮隱私的問題...

風雨中.這點痛算什麼!擦乾淚.不要怕.至少我們還有夢!

dreamer123

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9樓

2009-08-21 9:51

文化願景那個案子
在1.5個月以前就有看過了
不能算是最近釋出的囉!

hummer511

hummer511
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10樓

2009-08-21 11:07

dreamer123 wrote:
文化願景那個案子在1...(恕刪)

其實我一直很好奇...

為什麼森之旅的店面營業近八成...

然後對面的文化願景店面只有一間營業...

有大大知道是什麼原因嗎...

風雨中.這點痛算什麼!擦乾淚.不要怕.至少我們還有夢!