最近想了很久終於下手買房了，不過是透過朋友介紹，買到很划算的價格!!
http://housetube.tw/4687 買了這個~3房2廳，約36坪左右(含公設)跟一個大的平面車位。
目前還在蓋，是立穩營造承包的，預計明年才會蓋好!就在柳川邊，靠近特力屋。
因為不是台中的人，想問一下各位，這邊大概行情多少算是合理的價格呢??
閃燃 wrote:
那附近在921地震時...(恕刪)
那棟重建的是 文心大三元白金特區
文心大三元有許多棟
小弟在唸書的時候也住過 不過是住在後棟鄰賣場後停車場入口處的那棟
樓上的大大說的沒錯 台中市南區那附近的大樓真的都受傷粉大
包含南區復興路宜寧中學到中興大學(興大前加油站旁的大樓也倒一棟; 興大圖書館也垮了)到中投起點附近德昌蓋的大樓也倒了
如果你要買房 你會選那邊嗎
懂的避險的人就不會選南區
此外身為外地人的小弟在台中唸了7年書
也發現一個事實
台中市的入流大樓建商(eg.龍寶 國泰 宏銓 惠宇...)幾十年下來竟然都沒有在南區推案
這些建商是粉聰明的(其實是沒人願做賠本生意)
至於原因為何?
大大可以去思考其原因?!
PS. 最後決定買房時 只好放棄自己熟悉的南區 買在南屯區
elite0907 wrote:
請問你的入流不入流是...(恕刪)
板主需要大家提供資訊
所以c大提出看法
這也沒什麼不對
只是提到"入流"這個詞
是比較不適當
不過
如果真的拿龍寶惠宇的房子
跟鄉林太子比
能力夠預算夠都會選前者吧!
個人覺得建商風評其實蠻清楚的
畢竟都是有名的公司
蓋房子也很多年了
大家口耳相傳多少知道
不過話說回來
龍寶惠宇品質是不錯
但價錢也就貴了不少
預算有限之下(尤其是首購族)
也不見得非龍寶惠宇不買(更實在的情況是買不起@@)
個人覺得龍寶惠宇不在南區蓋房子
也不見得南區就是不好
買房子本來就看人的需求
以南區現況來說
雖然不若南屯西屯發展迅速
但特定區塊生活機能其實還是不錯
綠地也多
房價部份相較西屯南屯顯得經濟
南區新成屋的開價差不多五期10年屋齡房子的開價吧!
若是自住為主
能花較便宜的價錢就住到新屋
個人覺得還蠻愉快的呀!
不過若要我買在南區
我不會選大樓就是
寧可自己存多一點
拼拼看買新近幾年的透天案子
台中大樓已經很不保值了
南區就現況來看
相較南屯西屯更沒有保值的條件
真的要買大樓還是往南屯西屯找
南區買透天
不然乾脆買很便宜的中古大樓(300萬內)
這樣日後就算賠了也不會損失太多
我覺得需求都是看個人，建商只是一個附帶的條件而已。總不是人人都要追著所謂的優質建商跑吧?如果要買惠宇的新屋，那我不就要追到很遠的地方去了。我有法官醫生朋友也都住南區啊，很單純就是上班近。
板上南區的討論很多了，基本上的共識就是生活機能不錯，但是房價保值性差。我覺得如果有人可以提出客觀的看法我覺得很好，但是用建商入流不入流來評斷區域，我覺得非常不妥當。
t8f wrote:
100% agr...(恕刪)
南區有很幾個棒的區塊，不見得這麼不堪啦。
住南區有兩種人，一種是收入不算差但是因為上班或是喜歡文教區，這種很大一部分是老師，教授，司法人員。
區域像是國圖，高院，興大附近，這些人就愛。畢竟需求是住房，不是投資。
另一種就是如您所說，先挑便宜住的人，這些人的區塊也會是南區裡比較便宜的。
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