既然台中空屋率是最高的,為什麼建案還這麼多呢
難道建商不怕不好賣嗎
難道建商不怕連投資客都不想來買嗎
實在是搞不懂~~
空屋率高的社區, 裡面的房子, 有的人可以接受, 有的人不會想買, 原因是什麼?
新推案當中, 有些案子熱銷, 但有些案子就得慢慢賣, 賣很久搞不好還賣不完
你是建商的話還會一直駐點接待中心嗎? 開門就是要錢又賣不掉, 你會考慮撤掉嗎?
台中空屋率高是存在已久的事實, 為什麼建商還是不斷推新案?
為什麼價格還是一直往上推?
每個人對房子的要求是不同的
要不然肯定台中不會有任何新推案了
買低賣高是每個人都有的心態
但我知道要買到自己非買不可的房子, 通常都要再努力一點
所以呢, 很難用同樣的標準看同一件事, 自然也不能用空屋率高的單一事件看房價, 因為房價絕不是單一因素就能決定的
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Jam! Jam! Here comes the man!
樓上又違規 不過大家還是饒了他 因為業績可能差很大
台中的房地產 其實是一種 消費性不動產商品 折舊速度很快的
但是如果你買到的是貨真價實的 限量款 當然就會保值了 如果你的不動產 同質性高 替代性高
日後要值多少 很有限 因為市場的供應鏈 絕對有其他的商品滿足買主 甚至超越你的
例如 三代同堂的格局 看似簡單 但是 無障礙 停車 生活空間的細緻規劃 都不是一般建案可以滿足
當然 如果您以為多個一樓孝親房即可 那就錯了 因為現在的青壯年所擁有的資產 多半比上一代少很多
如果雙親都是退休公務人員 光是老人家一個月15萬 很容易 年輕人雙薪要突破10萬 很難
加上兩個小孩的開銷 難怪永遠住國宅
建議各位可以考慮 以孝順父母為出發點 讓老人家含飴弄孫 幫忙帶小孩.....
雙主臥 雙起居室 三車位的 五房的格局 就是很好的投資
但是 請以一個月收入 20萬的三代同堂為主軸 當然 市郊的農舍 也可以讓更多人享有
只是 未來 這是一個機會
這可新鮮了，這倒是我第一次聽到這種理論~
不管空屋率是「有效空屋」還是「無效空屋」，不管幾年前或幾年後多少空屋…
空屋率高，就代表「供給超過需求」！就這麼簡單！怎麼會和房價無關？怎麼會不必考慮？
年紀一大把的舊大樓為什麼會乏人問津？是因為「無效空屋」？哈~
要不要看一下台北有多少「年紀一大把的舊大樓」，怎麼不是「無效空屋」？
很簡單，最大的差別就在於：台北需求量大，台中需求量低！
什麼是「合理的價格」？成本加幾％？錯！合理的價格=供給和需求的平衡點
所以現在台中的房價還有沒有空間？自己想吧~
✙ 驅魔神探 Ψ 康士坦丁‧Constantine ✙ 發文最認真，做人最正直，講話最公道…江湖上人人稱我一聲【神探】
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