有人知道五期總太品精誠嗎？

dent0913

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樓主

2009-07-11 23:48

他有兩個案子，一個是品精誠另一個叫做雙璽，都是雙併的格局採光不錯，可是覺得價位有些高，請問如果要跟建設公司談的話，大約多少價位比較合理呢？

2009-07-11 23:48 發佈

文章關鍵字太品

daniellai

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2樓

2009-07-12 1:10

雙璽的公設比超高,卻沒公設可用,出入的路又超小,主要面對的方向是可能開發成大樓的地,view將來有被擋住的風險.開的價格可以買惠宇清寬,您確定要考慮嗎?...四拼那個案子我比較沒意見.

kikichang612

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3樓

2009-07-12 23:27

一個是成屋，一個是預售
其實兩個格局都還不錯

成屋的大坪數的面向較好，小坪數的比較弱了一點

預售的總戶數好少，好處是戶數少比較單純
但光是想到以後要繳的管理費就頭痛(應該不少吧，而且坪數又不小)

dent0913

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樓主

2009-07-13 1:06

今天去跟他議價，預售那棟高樓層最低一坪還要15萬多，感覺有點貴請問這價格還可以再降嗎？

ezwu

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5樓

2009-08-01 0:39

我去過,真的覺得前面的路太小將來進出不方便,後面已經有大樓了,前面的幼稚園將來若改建成大樓未來也沒VIEW,但是最吸引我的就是他的浴室,很吸引我,但是單價真的高了一點

dent0913

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樓主

2009-08-01 23:28

ezwu wrote:
我去過,真的覺得前面...(恕刪)

請問你去看得時候還剩幾戶要賣？

ezwu

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7樓

2009-08-02 0:30

A棟好像還有2,3,5樓,B棟剩得更少,代銷是告訴我其它都有人訂了,正確狀況我就沒多問

康士坦丁

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8樓

2009-08-02 11:58

這個案子已經推了至少一年以上了，
不知道什麼原因一直拖到現在~

以五期來說，其實15萬是還算OK，但我個人還是覺得略嫌偏高~

✙ 驅魔神探 Ψ 康士坦丁‧Constantine ✙ 發文最認真，做人最正直，講話最公道…江湖上人人稱我一聲【神探】

dent0913

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樓主

2009-08-14 0:46

康士坦丁 wrote:
這個案子已經推了至少...(恕刪)

這案子有兩個地點，一個在大墩11街已經完工，另一個在大忠街還在預售。你說的應該是大墩11街那個案子吧？不過預售的這案子幾天前再去詢問時業代說已經提高價格了，之前談的高樓層15萬/坪現在只能買低樓層了，才多久而已物價又沒什麼波動感覺他們真的賺很大。

starpeople

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10樓

2009-08-14 14:58

去看雙併的感覺是, 基地南邊有14層高樓, 東邊7層, 西邊3層, 北邊幼稚園的地雖然頗大,
但這邊似乎有飛航管制,應該不會蓋太高
格局、採光問題不大
如果這樣一棟房子放在5期大馬路邊, 或七期隨便一個角落, 每坪起碼高個5~10萬吧
但可惜就是蓋在小巷子裡了
54坪的案子, 公設比33%, 管理費..代銷說四併雙併都是70/p, 管理+車位清潔大約4000上下
很怪的是四併戶數比較多, 管理費卻一樣

看過其他總太最近幾個案子, 個人感覺跟新業差不多,建材格局甚至好一些, 狂電南屯的太X系列
忍不住要抱怨一下太X園野的白色塑膠廁所門..

更南邊的工地現場, 9樓某戶, 一進去臭氣沖天, 原來工人在主臥地板留了黃金..
離題了
人家說一親二發三總太
在網路上找, 講前兩者的多, 總太..似乎改頭換面了?

代銷說品精誠雙併99年底完工, 但工地旁的告示牌上面寫的是100年中完工,還要好久
小道消息是某職棒球員也訂了一戶...喔伊喔伊喔的, 參考看看