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為什麼價格還那麼硬.....

台灣第一窯

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樓主

2009-07-10 14:33

本人也已經看房子很久了....
不是價格太硬...就是房子不喜歡...
最近又看上一間在南區樹德公園裡的一個物件..
終於忍不住打電話給仲介..說明想要買這間房子
仲介也問一下我大約要出多少來買..我就跟他說大約 8萬/坪
他馬上跟我說這個價錢買不到啦..
還說他之前也是在那附近的一件成交在9.5萬/坪

我也笑笑沒有回答...(仲介的話聽聽就好)
想請問有在南區樹德公園那買房子或有斡旋過的大大們..
如果真的要參與斡旋的話...到底要從多少開起啊..

一個不曾買過的房子的小弟......

2009-07-10 14:33 發佈

文章關鍵字價格

達克瓦
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2樓

2009-07-10 15:07

你不能以南區均價來出
你可以列出你要出價的房屋條件
大家幫你評評價

1.哪個案子
2.屋齡
3.所在樓層
4.坪數
5.車位有無
6.格局
7.屋況

rasan

rasan
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3樓

2009-07-10 15:37

我最近剛好也在看南區的房子
其實南區樹德公園的文心大三元成交多在6-7萬而已
他說8萬實在有點.....
當然不是不可能，還是要看屋齡、樓層.....等等各方面的條件喔

台灣第一窯

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樓主

2009-07-10 17:00

tany3472 wrote:
你不能以南區均價來出
你可以列出你要出價的房屋條件
大家幫你評評價

1.哪個案子
2.屋齡
3.所在樓層
4.坪數
5.車位有無
6.格局
7.屋況(恕刪)

1. 鑫園BOX
2. 90年12月完工(約7年7個月)
3. 4/9(所在樓層/總樓層)
4. 52.82P
5. 平面車位
6. 四房/二廳/二衛
7. 乾淨還附五台冷氣

台灣第一窯

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樓主

2009-07-10 17:14

rasan wrote:
我最近剛好也在看南區...(恕刪)

大大...其實8萬是我開的...
聽你這樣說...好像我又開高了是嗎?

mz3sp23

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6樓

2009-07-10 17:14

rasan wrote:
我最近剛好也在看南區...(恕刪)

文心大三元跟樹德公園距離不近吧，距離大約400公尺...中間還要過個文心南路

且文心大三元也有分喔...你說的是翡翠特區還是921震後重建的白金特區？

屋齡有差. 價錢也有差，我想你說的6~7萬應該是翡翠特區吧

mz3sp23

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7樓

2009-07-10 17:20

台灣第一窯 wrote:
1. 鑫園BOX2....(恕刪)

附近9.5萬/坪...仲介的話參考就好，也許真有成交價，但也要了解他的個別條件才能比較

你看的這個案子有面公園的view嗎？他是開多少賣？

--
我找到一些參考資料，我猜他現在應該開價到10萬/坪上下了吧...去年是開9萬多

其實你出價8萬不會離譜 ^++^

^++^

堅持下去吧

台灣第一窯

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樓主

2009-07-10 18:22

mz3sp23 wrote:
附近9.5萬/坪.....(恕刪)

並沒有公園的VIEW....
但視野不錯...
仲介說成交9.5萬/坪...的是一樣在附近的公園苑
但實際條件就不是很了解..
我這個案子...屋主開價一坪9.8萬/坪....
我當然是從認為不失行情的價慢慢加啊..怎麼可能一開始就開高...

no20jim

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9樓

2009-07-10 21:26

台灣第一窯 wrote:
並沒有公園的VIEW...(恕刪)

公園苑好像真的都開價接近9萬多
我之前租房子在南區，也有去那邊看過房子

請問52.82坪是連車位一起算進去嗎???

第一篇回文叫頭香... 那有人想當7樓嗎?

台灣第一窯

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樓主

2009-07-10 22:11

no20jim wrote:
公園苑好像真的都開價...(恕刪)

但總覺的南區的中古屋沒有那個行情...
車位是含在52.82的坪數裡....

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