今天去看了國泰善築、雅苑
築善都大坪數動輒1280萬～～放棄
雅苑就不錯～坪數與園道臻觀差不多～
開價658萬～高樓層～～
不知大家對國泰雅苑有無建議
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宏台美術館
坪數有48、60的（實際忘了）～（3房、四房）
住戶少～50多戶～
但是公設只有閱覽室
因為認識董事長～他開價加上A5 棟7F + b2車位
車位與坪數分開算 80+558 ＝ 638
身處國美館區～值得考慮～就是離上班地點遠一點～
聽說隔壁停車場空地也要蓋～
但是楓康超市24h、合作金庫、全聯都非常近～相當方便
剛交屋不久
還在找裝潢中
這裡我個人感覺優缺點如下
優點:1. 這邊主要的設計還是以小家庭為主,所以坪數都不算大,國美館區大樓動輒百坪以上,
一般受薪階級可能買不起 所以該案對第一次買房子的人來說(如小弟...)是比較能負擔
2. 離美術館還算近,大概600公尺,沿著五權三街走,可走到美術園道
3. 高樓層的通風採光還不錯(不過我蠻擔心s大講的那塊停車場空地如果蓋起來的話...)
4. 戶數少
ps: 有偷問過旁邊停車場管理員,他說蓋得"中規中矩", 另外設計師來家裡丈量時都會誇獎一番
缺點: 1.五權三街巷道狹窄,除了開車停車都麻煩外,另外要去國美館散步都不知道靠哪邊走
2. 旁邊一個賴氏宗祠 ( 這宗祠也很特別 其實它好像已經變成住宅了 只是留有廟的屋頂
一樓都當成店面了 裡面也住人)
3.停車場的空地不知道會不會又蓋新大樓(聽說這邊有蓋到幾樓的限制?)
Mike Wang wrote:
有宗祠也是麻煩
每年一次家族祭祀就很吵....
那裡不吵呢
等聯聚信義的富豪進住後 也會發現
市政中心綠園道偶爾週末的活動 就有夠吵了
還是光明正大的用廣播喔
上次慈濟法會的預演 尚且用廣播大剌剌的請鄰居包涵
知道吵到週編的住家 就不應該選這裡辦
所以
宗祠的家祭聽起來可忍受多了
至少是在家辦 沒去人家門口辦
swniz wrote:
今天去看了國泰善築、...(恕刪)
看了S兄的介紹，今天去看了該案件。
先說大環境的部份：
1.近美術館，但並非臨綠園道，走到綠園道要穿過美村路，距離還可接受。
2.生活機能不錯，美村路吃的很多，附近也有興農超市、全聯，銀行也不少，走忠明南路到五權西路交通便利。
3.周遭社區老舊，旁邊是一停車場再過去是賴氏宗祠，停車場有蓋建疑慮。
仲介介紹是A6-7F
開768萬(地坪39坪+8坪車位，室內28坪，三房兩廳兩衛，外電外水瓦斯皆已做好，好貴的價位)
1.格局尚可，雖然有樑但影響還好，要避不難
2.三面採光這點很棒，但就無法避免西曬問題
3.雙衛浴開窗這點很讚，主臥空間算中等。
4.客廳跟廚房完全分開，但感覺吃到客廳空間。
5.格局是長方形所以難以避免會有到房間的走道，有點浪費坪數(比1坪大)。
接待中心介紹是A3-4F、A5-3F 4F
都約略是39坪(589萬/單價15萬)+8坪車位(100萬)=47坪，689萬真貴!
A3客廳望出去是賴氏宗祠.......
日後中間停車場改建
望出去就是大樓了@@
A5望出去是老舊房子@@
沒辦法樓層不高
兩間格局其實都還ok!
問題是樓層
望出去真的比較擠一點@@
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