昨天一位認識的仲介帶我去看大業學苑
面大業路6F 約36坪，連B3機械上層要490萬(約11.9萬/坪)
車位據說是固定價格要60萬
那兒吸引我的大概就是它的地段吧
想說未來脫手會容易一點
不過讓我猶豫的是戶數大多，住戶的流動率高
怕遇到不好的鄰居
找房子也找得很煩了
很想趕快定下來
乾脆就想拋出個價格
如果屋主願意賣了就買了算了
只是不知道要如何開價才好
有人知道當地的行情嗎？
kaworu.liu wrote:
當初朋友家被法拍時候...(恕刪)
我最近也在看大業學苑，15F高樓層51P含平面車位，面對文心一路，屋主自售開價為650多萬，大概一坪13萬，這裡的價錢多少可以接受?屋主表示議價空間不大!但是這裡已經是十年的舊房子
因為房子裡面的雙衛浴和廚具設備有更新，雖沒有裝潢，感覺格局明亮通風都還不錯，也去看了一次，環境和管理算不錯的，還有前後陽台，很通風，還蠻喜歡的，但是四房都不大，所以有在考慮中
不知道各位大大覺得多少可以買嗎？好猶豫喔！！因為有點超出預算了，怕到時候的房貸壓力會太大，我們是準備了頭款兩百萬左右，所以剩下的都要用貸款，不知道開價會不會太高，所以才來問一下大家的意見怎樣？謝謝！！
聽我仲介朋友說大業學院這間, 當初蓋好的時候買價成本大約在7~8萬左右, 比較要注意的是住戶鄰居的品質,
覺得15樓的這間優點是視野超讚!!, 感覺建築品質也不錯, 地段也不錯, 可惜大門的位置不夠方正, 不然對那間還滿心動的, 另外要注意的是這棟有上方有航道通過喔, 本來我也不信, 可是那天找我朋友陪我去看得時候, 大約晚上七點左右, 一個小時內就有三四架飛機飛過, 也算是的小缺點; 推薦一下我新買的這間房子吧, 地點在公益路和華美西街交界附近, 12年左右的房子華太建設蓋的, 聽說11F有一間要賣, 53坪開價520萬, 看屋主管理費半年沒繳了, 應該價錢好談吧, 有緣的話可以當鄰居喔
mobil01234 wrote:
請問520是含車位還...(恕刪)
這間我看過
也很感謝嵐大當時給我的建議
這間叫"華第"
屋齡約12年
網路上搜尋一下渴以查到資料
社區質感還不錯
管理員很客氣
中庭算是日式風格
聽仲介介紹
裡面也住不少日本人~
住戶有一定水準
11F那間面華美西街
就是河岸景觀
不過算是有一個較大的缺點
主臥不夠大
主臥的廁所開門卻剛好在主臥中間位置
風水上會有問題
要入住可能需要小動一下格局
其實還有2F有賣(永慶，需要的話我可以介紹不錯的仲介先生)
2F那間算是蠻典雅的
只是就低樓層
但不怕吵(因為華美街車流量不大)
窗戶望出去剛好是外頭樹的綠葉
算是有綠意
倒也是可以參考
如果不適格局問題要改
覺得比較麻煩
當時我可能會買吧~
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