請問各位大大
黎明東街水硯哲園的價位多少錢1坪算合理
理由:
1. 會想買的人, 所得沒有增加,買不起. 買得起的人, 會去七期找, 不可能花1200萬買室內不到35坪的房子.
2. 股票還沒漲到之前被套牢的點. 很多人還沒回本.
3. 附近很多房子一坪不用12萬, 尤其是十年屋, 一坪不用10萬. 生活機能, 學區卻一樣.
4. 十年後, 那地方會繼續漲嗎? 會也輪不到那裡, 不是七期漲, 就是新重劃區漲, 那附近的規劃, 太擁擠.
5. 十年後, 能保值多少%? 人口一直減少, 房子一直蓋, 十年後, 要買房子的人看的是什麼? 景觀,公園,綠地,學區,交通便利, 缺一不可.
6. 國民實質所得沒有增加. 失業率還是新高..... 股票漲, 那是玩股票的人的事. 但是國民所得沒增加, 是事實. 法拍屋件數創新高, 也是事實.
7. 建商開高, 你就用力砍低, 不降, 就不要買. 沒錯, 我就是嫌貴, 嫌貴就不要買. 沒錯, 我絕不會買18萬以上, 因為我不是盤子.
個人淺見, 業代或建商或仲介聽不進去的, 隨便, 你高興就好. 不需要打嘴泡.
成交估計可能在25-27間沒錯
唉，千金難買早知道...
打房壓力下，成本愈打愈高(稅收才是真正目的)
只要原本持有房屋的人(自住將換屋者，投資客，建商)
在撐得住的情況下，成本將一再的轉到真正有需求的自住者身上...
不然遺產稅由40降至10%(小弟一個市井小民不知這個怎麼通過的)
龐大的稅務缺口又將如何填補。
個人認為在市場的合理機制下，其實2012年左右房價應該早已平盤(每年僅微漲)
這二年的刻意的政策操作下(為了補遺產稅的大餅)
出現猛爆性的上漲(疊成本)
未來幾年是不是真的能有效打壓房價
也無法預期
現在好多人都恐慌性的看房= =(like me..，工作需要還是得住市區)
勉強自己買下一間堪住的房子
就深怕未來只能往郊區去住
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