沙鹿北勢東路(靜宜商圈)附近的透天建案

小比利
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樓主

2009-04-17 19:53

小弟最近想在這一帶買房(離台中市不遠,二高也近,靜宜商圈雖不頂熱鬧卻也還夠應付平時的晚餐),
看了一些透天建案,地坪大約落在30,建坪約落在65左右的案子,開價都在780-830上下,合理嗎??
議價空間真的有限,一整個納悶!!花800萬買沙鹿的房子值得嗎??認真的想請教版上高手給小弟一
盞明燈!談談這一帶的合理價位及購屋時議價該注意的地方好嗎!!

2009-04-17 19:53 發佈

文章關鍵字沙鹿北勢東路附近透天建案靜宜商圈

cawaii22

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2樓

2009-04-18 14:58

最近也在看沙鹿透天墅的建案，因預算不多，所以都是看中古屋，屋齡約1-3年左右，地坪20~25坪、建坪40~50坪，價位在300~500萬之間都有，大部份價位偏低的就是離"夜總會"很近，或是地點較偏僻。
以現實面來講，800萬房貸若真的可以貸到8成，還需要準備自備款160萬…呼，壓力好大哩！

我覺得沙鹿這邊的房價1坪若超過9萬，我就嫌貴了！

祝你找到夢想家喔！

sun16888

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3樓

2009-04-18 15:19

小比利 wrote:
小弟最近想在這一帶買...(恕刪)

個人認為中市周遭的鄉鎮最適合居住的是大里

有3號國道,4號國道延到大里,中投公路,離現在剛蓋好的6號國道也不遠,到烏日高鐵站也很近,整個生活圈與台中市區緊靠在一起

780-830上下應該透天也買的到了

沙鹿的冬天的很冷,出門風很大,離台中市區有點遠所以沒車不方便,到台中市區基本應該是中港路,但中港路很容易塞車

小比利

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樓主

2009-04-19 22:50

謝樓上大大的分析!!不過基本上關於交通的動線問題對小弟來說真的不大

(10年的時間因工作的關係在台中縣市跑來跑去,算是相當熟悉了),之所以

會選擇沙鹿為首選實在是因為家裡女王的娘家在沙鹿!現階段小朋友(9個月大)

也麻煩岳父,母照顧(白天的時間)加上小弟從念書(東海)到工作結婚所居住的

地點也都在這一帶!!所以會以沙鹿為首選!!只是納悶這一帶的透天建案值800

嗎??有否也打算在這一帶購屋的朋友交流這陣子沙鹿的建案(價位,建案品質等

互相交流!!)另!因為小弟為首購,沒與建商打交道的經驗,看屋重點或是議價都

沒經驗,真的需要板上大大提點!!謝啦!!

sky-y

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5樓

2009-04-19 23:38

你好啊~~我最近也和你一樣都在沙鹿這看房子(目前僅看過山水一品、富宇時代)開價都在700以上，真的是超出預算太多，會背的蠻累的~~我和大大有一樣的想法，真的花那麼多錢買在沙鹿好嗎???目前都還在考慮和看其他的建案，要我花那麼多錢買在那..，我會考慮，但要真的粉喜歡，如果你有看到好的建案也通知一下吧，當然我有看到也會告知的。

小比利

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樓主

2009-04-20 0:13

SKY大大!你好阿!關於富宇時代我去年就去看過了
居然到現在還有空屋尚未賣出啊??如果大大有興趣
狠狠砍吧!!一定有空間的!!另外提供你一個案子可以
去看看!!小弟個人還挺喜歡!建案名稱--六路八街
缺點就是開價太貴,第一次議價之後落差太大,還在
跟建商撐.....砍不下來!可能不會有結果囉!!
不過還是提供你參考!可以去看看!!

sky-y

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7樓

2009-04-20 23:43

嗯，我也有想去看那一個建案。
下次去談看看多少。推薦你一個建案（山水一品）建材真的是蠻喜歡的
只不過開價超出我預算太多(社區型的)所以....

落寞異鄉人

落寞異鄉人
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8樓

2009-04-20 23:51

我也有去看過真的不錯一開始看到建案名稱以為是便宜的小坪數房子

後來才知道別有洞天

不過我已經買了其他的地方了

請問大大砍價後多少錢呢

小比利

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樓主

2009-04-21 0:30

嗯!購屋真的是要有難心慢慢看!要找到價格與品質兼具的建案真的要花時間啊

robin0421

robin0421
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10樓

2009-05-31 20:41

最近跑去看吾廬大院...
總共17戶..據銷售小姐所說已經賣了9戶了
地坪最小28坪..最大有點忘記了
是地下室停車空間...
價位1千1左右...

老實說..怎麼這麼貴阿...雖然滿喜歡的
不過實在是太貴了