大埔沒有商業地可以買了
大埔買商業地實價登入一坪要73萬多
目前如果還有商業地一坪100萬我相信也有建商買單
一般建地要蓋透天的成本
一坪土地抓40萬，最基礎微丐板透天
只有20坪建地成本800萬
一坪建坪抓18萬只蓋50坪=900萬
微丐版本的透天土+建成本要1700萬
拿出來賣最少2200萬左右
如果放大地坪到30坪
1200萬土地成本
建坪用料好一點抓20萬蓋80坪
1200+1600=2800成本
大埔建地有人開價賣48萬
我只抓40萬
說真的只有傻瓜才不買透天
現在土地那麼貴….
關土地價值你就賺到了！
你們各位有看過土地降價過嗎？土地只有每年越漲越多，蓋房子的成本越來越高，房價如何降？
2025-10-22 22:51 發佈
chengyufighting wrote:
一坪蓋40萬...(恕刪)
土地成本喇
蓋透天不用土地成本？？？
眼睛到底要多大才能看成這樣
真的會笑死
一坪15萬用什麼料
不敢想像
在大埔我一個朋友自建花到一坪25萬
他後悔了…..成本比想像中高很多
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