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實價登入差不多你會選竹南大埔還竹北？

基本的正義

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樓主

2025-09-07 10:35

樂居網實價登入統計，竹南大埔重劃區「平均」單價一坪54.17萬，竹北「平均」單價一坪56.39萬。

竹南大埔重劃區平均單價跟竹北差不多，你會選哪一個、一定竹北吧？為什麼那麼多人買竹南大埔呢？

有代銷統計竹南大埔掃盤大戶很多是竹南台積電跟寶山台積電，畢竟大埔去寶山、新竹台積電也很近。

實價登入差不多你會選竹南大埔還竹北？

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實價登入差不多你會選竹南大埔還竹北？

2025-09-07 10:35 發佈

文章關鍵字竹南大埔竹北竹南大埔重劃區樂居網大埔單價竹南代銷統計新竹台積電

911affim

911affim
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2樓

2025-09-07 23:26

基本的正義 wrote:
樂居網實價登...(恕刪)

去台積電通勤時間大埔應該比竹北快
竹北往南很容易塞車
大埔這邊8成都是園區客買的，收入高自然推高實價登入，如果沒有房貸管制現在大埔一坪100w我都不意外
前一波惠宇氣勢太強了

pudin2008
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3樓

2025-09-08 9:51

911affim wrote:
去台積電通勤時間大埔...(恕刪)

我覺得這問題沒那麼複雜，竹南台積就近買大埔就好。
竹科台積才有選擇問題
同價位:一間竹北vs 二間大埔
我是直接選大埔買兩間就是，一間自住一間出租，整個更香。

至於寶山福德坑就算了...太多大秘寶住起來不健康。

911affim

911affim
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4樓

2025-09-08 10:15

pudin2008 wrote:
911aff...(恕刪)

以前的竹北可以兩間大埔
現在很難…
大埔如果是大坪數透天
竹北更不可能換過來
寶山香山真的直接跳過

linshujunn
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5樓

2025-09-08 16:56

一坪快點上看一百萬，讓我提早退休，這幾位都跟各位說要提早上車了，別不相信。反正錢印出來的，不值錢。
話說竹北價格沒這麼低，別被騙了!

911affim

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6樓

2025-09-08 17:21

linshujunn wrote:
一坪快點上看...(恕刪)

竹北「蛋黃區」當然沒有那麼便宜！
問題是竹北很大，那個是實價登錄的「平均價」竹北蛋黃區就那一小點，其他蛋白區平均下來當然會拉低蛋黃區的價格，這個很正常。

x9002131

笑噴，事實證明不能跟數學不好的人討論數學，分子分母國小數學就學過了，大大還耐心解釋，真是辛苦了

2025-09-11 13:46

911affim

x9002131 大可直接封鎖他，耐心等他半天也沒講出什麼道理來，真的笑爛

2025-09-11 17:46

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