911affim
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樓主

2025-08-23 15:31

大埔重劃區很多都是新竹客買的，一些高總價透天跟惠宇很多都被新竹客掃盤，目前全世界最先進寶山二奈米廠，正常情況下車多從大埔到寶山兩奈米廠18分左右，開快一點可能16分，有點塞車都會在25分鐘以內到達，真的有夠快！

我很多朋友從湖口、竹北塞到竹科都30-60分以上了，大埔會貴真的不是沒原因，全新重劃區居住品質更好，吃竹南台積電+新竹台積電兩邊客戶。以客觀分析真的是超級鐵板區，我也想撿便宜啊！問題就跌不下來！大家喊那麼久有看過大埔房價鬆動嗎？有得都是違規物件、好幾層屋突、違建、漏水屋、建商風評差的建案，正常物件在大埔除了貴不知道該說什麼，土地也越來越貴….

2025-08-23 15:31 發佈

文章關鍵字竹南大埔重劃區大埔重劃區寶山二奈米新竹台積電大埔二奈米廠新竹客總價世界

warwickwang

warwickwang
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2樓

2025-08-23 18:24

911affim wrote:
大埔重劃區很多都是新...(恕刪)

只要是距離GG廠半小時車程內必定是工程師首選沒意外，

總價根本不是問題是要距離夠近是要建案品質夠高端喔。

基本的正義

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3樓

2025-08-23 21:33

911affim wrote:
大埔重劃區很...(恕刪)

國3一定比國1快
從竹南大埔往北是真的比竹北跟湖口往南順很多
91大也是內行的
大埔真的吃竹南台積跟寶山台積就飽了

John_Wick

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4樓

2025-08-24 23:41

惠宇竹南信義國小案的簡訊一直收到你跟我都被竹科仔掃貨?平行時空?

竹南現在CP值也低拉，那種價格不如去買新竹中古屋，機能好又好脫手，選我正解拉。

基本的正義

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5樓

2025-08-24 23:50

John_Wick wrote:
惠宇竹南信義...(恕刪)

你應該是閱讀有障礙
這一次惠宇三又不是在大埔
惠宇1、2在大埔確實都被掃貨
新竹除了真正少數蛋黃區
沒有一個蛋白區或買門牌生活機能贏過竹南跟頭份
比成交量、比過去三年漲幅都輸竹南

迪諾亞瑟

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6樓

2025-08-25 15:38

911affim wrote:
大埔重劃區很...(恕刪)

開車的好處是機動性比較強
坐高鐵，你坐高鐵到高鐵站那怎麼從高鐵站到公司？還不是要坐車、不然放一台摩托車、不然走路？不是坐高鐵站之後就沒事，下大雨怎麼辦？

開車就車子停公司，下大雨開車回家就好了，大部分的工程師還是喜歡自己開車，機動性比較強、自由。很多說坐高鐵通勤的沒有三個月就受不了，因為高鐵上面各式各樣的人有些衛生習慣也沒有很好，我曾經看過在挖鼻屎亂彈的、還有體味很重、有狐臭的，還有在高鐵上面吵架的新聞也有一堆！我是沒有辦法接受什麼搭高鐵通勤，每個人的衛生習慣都不一樣….

開車如果有辦法在20-30分鐘以內到達，這個絕對是高薪工程師的首選，竹南大埔走國三到寶山正常都會在20分鐘，車流量沒有很多的話會更快！

911affim

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樓主

2025-08-25 22:27

迪諾亞瑟 wrote:
911aff...(恕刪)

這真的超中肯
在那高鐵10分鐘沒有意義啊！
出站不用時間？走路不用時間？
問題是到高鐵站之後你要怎麼到公司？
如果你是台積電的員工要到寶山二奈米或是新竹台積電，有可能坐苗栗高鐵到竹北高鐵，然後再到公司嗎？

我老婆都說：白癡嗎？
然後新竹高鐵附近有什麼公司？
在摩斯漢堡裡面打工嗎？

開車絕對最快！最自由！

911affim 樓主

不減租大埔嗎？哈哈哈哈！不要把自己的秘密講出來嘴那麼臭，那也要大埔有很多的資訊跟實價登錄資料讓我發啊！苗栗都是上半年全台唯一成交量正成長的區域，還要被你看衰啊？！

2025-08-25 22:57

迪諾亞瑟

不減大埔有像你這樣素質的住戶嗎？

2025-08-25 23:11

迪諾亞瑟

迪諾亞瑟
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8樓

2025-08-25 23:06

幫忙補充，真的猛！

上半年移轉年減26%　全台唯一正成長區在苗栗　

https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3005268

John_Wick

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9樓

2025-08-26 23:38

基本的正義 wrote:
你應該是閱讀有障礙這...(恕刪)

喔對拉，信義國小並不是在大埔重劃區，就是差五分鐘機車程不到的距離，所以你覺得大埔變電所隔壁的惠宇新向更有參考價值就對了。少來了拉，你們的論述就是想強調知名建商被搶購一空，當大家看不出來?

講機能更扯，麻煩告訴我哪邊的醫院與星巴克密集度輸竹南?看大病你問竹南人要去為恭還是去新竹空軍/台大/馬偕/國泰?還是你只想要比較鳳岡or南寮?喔對了不討論到蛋白區，剛說的很多地方都還有價格比大埔更優惠的中古屋。

講漲幅當然竹南高，這是廢話因為過去基期這麼低。但漲幅這件事是投資客的第一順位，又不是自住客，現在的環境八成投資客跑的跑閃的閃，誰跟你接刀。過去三年成交量討論價值在哪?要不要貼一下竹南今年跟去年的成交量同月對比?

從你們過去的貼文，就知道在出貨竹南，當我們工程師傻子?

基本的正義

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10樓

2025-08-26 23:52

John_Wick wrote:
...(恕刪)

建議你不要講話真的有夠外行的！文林路不是重劃區，大埔是重劃區，重劃區水管、電線、光纖、天然氣、污水處理管全部都整合地下化，竹南頭份很多並沒有這樣的整合，看你講話就知道有夠外行的！然後大埔不會淹水，現在極端氣候例如蟠桃公園附近、信東路部分、永貞路部分、銀河路部分、海口等等等等都曾經有積水、小淹水災情，說你外行就是外行！

另外重劃區都是新房子，舊市區鄰居如果沒幾年要重建蓋一次房子，就夠你煩惱的 ^++^

不只漲幅哦，連成交量也是！
新聞：竹南是非六都成交量唯一排行前10名的地區
https://today.line.me/tw/v3/article/wJ1VR8R

你怎麼不要貼新竹今年對比去年買賣移轉棟數來打臉自己？苗栗還是「全台灣唯一」上半年買賣移轉棟數沒有衰退的縣市，哈哈哈！新竹呢？減幅-41.8%，臉不要那麼腫好不好！

沒有當誰是傻子，不過有人自己應聲我覺得很奇妙
^++^

從竹南大埔重劃區到台積電寶山二奈米有夠快

上半年移轉年減26% 全台唯一正成長區在苗栗

上半年移轉年減26%　全台唯一正成長區在苗栗　