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[討論]竹南科學園區,頭份和竹南的遠景~~~

姑且先不論竹南科特定區的真相為何,目前網路上、眾多討論版已出現非常多、非常多對劉縣長妖魔化的文章,看了真的是很難過......更有很多網友以看戲、數落的心態反問:他就是五星縣長?這就是xx選出來的縣長....等等之類的言論。好不容易才建立出的苗縣榮耀,似乎一瞬間化為烏有!

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頭份交流道下來的中華路上,一家五金行開幕了!感覺是跟HomeBox同類型的店!看到交流道下來的中華路以及自強路市區段近年的商業發展,頭份市區未來的核心非自強路莫屬!相信在很短的時間裡,頭份的商業會因自強路的堀起,把建國商圈、信東商圈以及舊有市區正式融合成一個大區塊。現在建國商圈跟頭份舊市區之間還有個大斷層.......

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本來以為大潤發會對永吉大賣場造成影響,結果反而是東民路的鎮聯社收了,而變成永吉大賣場東民店了!






89c51大大

頭份不看好中央路嗎?
茶樹精油 wrote:
89c51大大 ...(恕刪)

中央路現階段僅是頭份市區擴張的路徑之一,未來會怎樣留給時間去考證。
沒錯,一些人都在亂罵
不過這也是因為沒媒體都在以"快結穗"的農田被挖土機怎樣...又怎樣...
卻沒說到為什麼已經徵收的地會有人還在耕種
這種行就像之前電視有報導有的人在分隔島種菜一般
而且還上電視受訪
看了真是......公權力不彰阿...應該先取締...

有一個節目叫"大話新聞"的
更是莫名其妙的在狂罵
那個頭髮半白臉方方的名嘴(我也不知叫啥)
真的只剩一張嘴....在那狂說

說真的 我覺得這幾年苗栗真的有建設有發展
至少...比以前好多了
因小弟目前在"新竹科學園區"就業,最近打算要置產,竹北市&新竹市不考慮了.......

對"頭份"&"竹南"地區有興趣,有打算在這落地生根,更何況離新竹又不遠........

所以上網找了些當地有那些重大建設,環境,未來發展,教育,醫療,.........

但還是有限,直接請教當地人比較快....................

小弟北部來的,購物習慣比較傾向於一次出門買足一定分量............

工作關係,我跟太太,平常很晚下班,沒時間去逛傳統市場..........

所以注意頭份房事比竹南多,因為頭份即將有大潤發,雖然不知道啥時候開募,進度又如何?..........

既然要置產,對於頭份發展多少會關心............

有些問題想請教各位大大..................

1.大潤發正在興建,有說那時候完成,有訂出開募時間嗎?是否在開募前先置產好,怕開幕後房價飆漲......

聽說大潤發蓋的規模是"旗艦店",全台可以排在前幾名規模,頭份竹南人口+消費能力夠支撐的住這樣的規模嗎?

大潤發後面整排住商混用住宅最少千萬起跳,有點嚇到,看過去應該有百棟,建商玩真大,假設起不來不就變蚊子

館.........

畢竟要住下來了,"假設"倒了...又要跑新竹了..........=.=

2.中央路被稱為"美食街"但..........好像倒掉不少家,存活下來也只有那幾家"貴x世x","火x城","重x老x鍋"

有特色的店,都收掉了.......是啥原因........難道在地人都不去那邊消費了嗎?吃膩了 0.0.....

除了中央路還有那裏是全家人,消費的好去處...................

3.網路上對於為恭醫院評價兩極化,很多在地網友建議身體有問題盡量去新竹大醫院或長庚,台大等就醫.....

有那麼"遭"嗎??

4.之前常去建國路上搭鐵皮屋的小吃店消費,對面是雜貨店,前陣子要去消費時..........被拆了=.=(傻眼)....

是經營不下去收店了?應該不太可能,每次去生意都很好,不像是收店,還是其他原因?

請問有人知道搬去那裏了嗎???

5.看過頭份竹南都市更新計畫書,有提到從竹南科學園區上面會開條快速道路直通連接到中央路上,又有提到會從園

區拉條道路銜接到中山高,舒緩頭份交流道車流量,但實際上好像"只聞樓梯聲,不見人下來",

前陣子,竹南科學園區徵收土地方面,鬧的沸沸揚揚,最後是否有順利呢?

就我觀察了幾年,園區目前進駐廠商不多,很多土地閒置很久,原因應該很多吧...

廠商進駐不多,相對外來人口生根當地大大減低,是否影響頭份,竹南發展....

往後希望竹南園區能有新竹園區一樣規模,可能還需要很長一段路要走...........

6.中央路上的風化場所那區土地方正很適合拿來發展,缺點是......你們也知道........

如果發展公共建設(如:縣市客運轉運站和遠程轉運站(統聯,飛狗之類的)),指標性大型夜市(如:士林夜市).....

以上是單方面想法............

7.高中學校,大學學校,沒有.............最近就只有 興華,大成,親民,離市區就遠了,在來就要跑新竹.............

群落效應,有大學的地方附近吃的也會變多樣化,學生族群也是帶動地方經濟一大功臣,不是嗎???

以上是小弟疑惑和想知道的當地事情,還有很多問題待了解去發掘的...........

謝各位,但請誤筆戰.....=.= ...............
1.大潤發正在興建,有說那時候完成,有訂出開募時間嗎?

根據當初所發的新聞稿,是說今年2010年底完工,並開始營運,所以大慨是這個時間吧..至於會不會倒,應該沒有人敢打包票吧,理論上應該是不會啦..

2.中央路被稱為"美食街"但..........好像倒掉不少家,存活下來也只有那幾家"貴x世x","火x城","重x老x鍋"

有特色的店,都收掉了.......是啥原因........難道在地人都不去那邊消費了嗎?吃膩了 0.0.....

除了中央路還有那裏是全家人,消費的好去處...................

店不能只有特色,但是端出來的菜色是不合格的,價錢也是不值得,這樣的店,你會再去第2次嗎?至於全家人消費的去處,竹南也滿多家的,推薦的話,就交給其他人吧.....


3.網路上對於為恭醫院評價兩極化,很多在地網友建議身體有問題盡量去新竹大醫院或長庚,台大等就醫.....

有那麼"遭"嗎??

我在頭份長大,說實在的,自身經歷以及所聽到的都有些不好的經驗,不過我相信有人遇到好的就有人遇到壞的,(最近的新聞,知名大醫院開刀也會開錯隻腳不是嗎?)所以這個還是個人親自體驗看看,如果不放心,就多跑幾間大醫院試試,至於我,有問題還是會到為恭看看,沒有成效才會往大醫院跑.....


4.之前常去建國路上搭鐵皮屋的小吃店消費,對面是雜貨店,前陣子要去消費時..........被拆了=.=(傻眼)....

是經營不下去收店了?應該不太可能,每次去生意都很好,不像是收店,還是其他原因?

請問有人知道搬去那裏了嗎???

這個問題的答案就是你的第5個問題,該區因為都市更新計畫所以全部徵收拆遷了,至於那家鐵皮屋的臭豆腐店新址就在左邊隔個5.6間店7-11附近就是啦,只是最近經過有時都沒開門營業....


5.看過頭份竹南都市更新計畫書,有提到從竹南科學園區上面會開條快速道路直通連接到中央路上,又有提到會從園

區拉條道路銜接到中山高,舒緩頭份交流道車流量,但實際上好像"只聞樓梯聲,不見人下來",

前陣子,竹南科學園區徵收土地方面,鬧的沸沸揚揚,最後是否有順利呢?

如上一題的答案,目前已開發至建國路段(目前經費只撥到這),科學園區土地徵收部分,目前有少數2%的地主還再抗爭,大致上進度是OK的,目前也陸續有幾家廠商準備動土了..

6.中央路上的風化場所那區土地方正很適合拿來發展,缺點是......你們也知道........

如果發展公共建設(如:縣市客運轉運站和遠程轉運站(統聯,飛狗之類的)),指標性大型夜市(如:士林夜市).....

那一區風化場所會慢慢的消失的,因為附近已經開始有政府的公共建設以及一般的建案,只是時間會有點長,這是我個人想法...


7.高中學校,大學學校,沒有.............最近就只有 興華,大成,親民,離市區就遠了,在來就要跑新竹.............

群落效應,有大學的地方附近吃的也會變多樣化,學生族群也是帶動地方經濟一大功臣,不是嗎???

現在的人口數已經少很多了,以前沒有學校現在應該也是無解了.....

這是我個人的一點想法,如果其他朋友有其他的想法請鞭小力一點.....
1.大潤發正在興建,有說那時候完成,有訂出開募時間嗎?

現在已經蓋到4樓了(高度)

2.中央路被稱為"美食街"但..........好像倒掉不少家,存活下來也只有那幾家"貴x世x","火x城","重x老x鍋"
有特色的店,都收掉了.......是啥原因........難道在地人都不去那邊消費了嗎?吃膩了 0.0.....
除了中央路還有那裏是全家人,消費的好去處...................

我覺得是越開越多耶,之前剛來時只有2~3家,直到現在的規模
有倒的店印象中有 "全羊料理","素食"(非常大間),"我家牛排"(滿爛的)


3.網路上對於為恭醫院評價兩極化,很多在地網友建議身體有問題盡量去新竹大醫院或長庚,台大等就醫.....
有那麼"遭"嗎??

個人是覺得 "為恭" 小病可以吧...大病就不知了,頭份到新竹還滿近的,我都到馬偕去(高速公路-->公道5>愛買轉彎,20分鐘內就到了,)

6.前陣子,竹南科學園區徵收土地方面,鬧的沸沸揚揚,最後是否有順利呢?

少數2%的地主還在抗爭,進度是OK的,要錢要的兇阿, 園區去年是33家,今年年初已經到40家了

6.中央路上的風化場所那區土地方正很適合拿來發展,缺點是......你們也知道........

如果發展公共建設(如:縣市客運轉運站和遠程轉運站(統聯,飛狗之類的)),指標性大型夜市(如:士林夜市).....

風化場所3年多前是46間,現在大概是20左右吧....有在減少,運轉運站和遠程轉運站先前有聽說在竹南車站正後方
(蓋竹南車站的工人說的),後來又聽說被"有力"人士搞掉了


7.高中學校,大學學校,沒有.............最近就只有 興華,大成,親民,離市區就遠了,在來就要跑新竹.............
每個人都希望有學校進駐...但無解...

1.大潤發正在興建,有說那時候完成,有訂出開募時間嗎?是否在開募前先置產好,怕開幕後房價飆漲......

聽說大潤發蓋的規模是"旗艦店",全台可以排在前幾名規模,頭份竹南人口+消費能力夠支撐的住這樣的規模嗎?

大潤發後面整排住商混用住宅最少千萬起跳,有點嚇到,看過去應該有百棟,建商玩真大,假設起不來不就變蚊子

館.........


以北苗栗的居住人口和工作人口應該是沒問題的!
畢竟要住下來了,"假設"倒了...又要跑新竹了..........=.=
竹南和頭份大部份地區到新竹大潤發,愛買,好市多開車也只要20分鐘左右...
機車就比較不方便了.....


2.中央路被稱為"美食街"但..........好像倒掉不少家,存活下來也只有那幾家"貴x世x","火x城","重x老x鍋"

有特色的店,都收掉了.......是啥原因........難道在地人都不去那邊消費了嗎?吃膩了 0.0.....
還好吧!有新開有關店是正常的吧!

除了中央路還有那裏是全家人,消費的好去處...................
就竹南囉!

3.網路上對於為恭醫院評價兩極化,很多在地網友建議身體有問題盡量去新竹大醫院或長庚,台大等就醫.....

有那麼"遭"嗎??
這個就真的看遇到的狀況了...

4.之前常去建國路上搭鐵皮屋的小吃店消費,對面是雜貨店,前陣子要去消費時..........被拆了=.=(傻眼)....

是經營不下去收店了?應該不太可能,每次去生意都很好,不像是收店,還是其他原因?

請問有人知道搬去那裏了嗎???
不了解!



7.高中學校,大學學校,沒有.............最近就只有 興華,大成,親民,離市區就遠了,在來就要跑新竹.............
高中職的話竹南就竹南高中,君毅中學和中興商工了....
大學就不用想了....


竹南徵地 縣府:依98%農民意願


2010-06-30 新聞速報 【中央社】
 反竹科竹南基地徵收的農民到立法院陳情,要求縣府停工。苗栗縣府今天回應指出,同意徵收的地主要求須依進度施工,以免多數地主權益受損;縣府不會停工,將按進度施工。

 竹科竹南基地徵收大埔地區農地,部分農民上午前往立院陳情抗議,指縣府強迫民眾拆遷房屋、徵收土地,要求縣府停止拆屋、施工。縣府下午回應指出,土地徵收都依法執行,縣府必須尊重其他高達98%的大部分地主權益,將按進度持續施工。

 苗栗縣府表示,計畫案被徵收土地的所有權人有900多人,地主可選擇申領抵價地或現金補償,98%農民地主已完成申領抵價地,地主要求縣府顧及大部分地主的權益,如期施工、配地;縣府將不會停工,按進度持續施工。

 要求縣府如期施工、配地的農民劉興璘表示,已有50多名地主提出陳情,要求縣府不能因少數農民抗議就停工,另有高達98%地主已登記申請抵價地、同意徵收,若縣府停工而影響配地時程,將影響大部分農民的權益。

 劉興璘指出,大部分地主都同意徵收,去年底就主動拆屋、繳交土地所有權狀給縣府,若未如期施工、配地,大多數地主的身家、財產猶如被凍結,萬一有急用,只能向地下錢莊周轉;縣府若因少數農民抗議而延誤配地時程,大多數同意徵收的地主一定會站出來表達意見,爭取權益。

 劉興璘表示,申請抵價地對地主比較有利,以現金補償的損失較大,他不了解到立法院抗議的少數地主,當時為何不申請較有利的抵價地?不過,不能因他們的抗議,就讓其他大多數的地主權益受損。
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