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[討論]竹南科學園區,頭份和竹南的遠景~~~

89c51 wrote:
竹南頭份的朋友出來解...(恕刪)


自己本身是頭份人 ,高中在新竹大學則是在中壢 ,除了當兵在中南部之外都在北部生活
個人覺得這跟旁邊是不是田沒有多大關係 ,只是居住在有些地區(ex.山區)會更為明顯
基本上北部地區再春天時候的狀況都差不多 ,除非連日大太陽不然都會有一定的溼氣
要是南風一吹舊更嚴重 ,輕則一樓地板牆面重則二三樓都有可能反潮(以 15 年以上建築來說)

另外反潮現象是因為溼度高所以露點溫度很接近氣溫而產生結露現象 ,這不是門窗關起來就阻擋的了的

  1. 反潮現象:小弟在竹南鄉下土生土長四十餘年,遇到的反潮現象也僅十餘次而已,每次的時間也不曾超過二日,也只有一樓地板才會有濕氣,所以根本無須顧慮!
  2. 欲購屋者看這裡:竹南特區區域內之建築物與墳墓剛過拆遷期限,區內必須拆除之建築物應已拆除(申請保留或延長拆除者除外),整地工程業已展開。估計兩年半後就會進行土地點交,屆時竹南頭份房地產史上最大的建地將會釋出,當然建案也會如雨後春筍般不斷冒出,所以不急著購屋者可以緩一緩,多一比較、多一選擇。

lkap wrote:
是啊南部消費是低北部...(恕刪)


台灣幅員雖不大 ,但是同一時期南北天候差距之大卻常讓人驚訝不已
簡單舉個例子過個火炎山可能氣溫馬上跳 3 度 ,從雨天變成出大太陽

地板冒水或許有點誇張 ,不過之前在中壢求學確實遇過組合式塑膠地墊是漂浮狀態的例子
南部上來的同學遇到這種氣候無不叫苦連天 ,但是北部土生土長的卻當作是家常便飯般習慣
當兵入伍時在台南 ,待了兩個月總共下不到兩小時的雨 ,鼻孔裡挖出的都是乾巴巴的鼻屎 ...
講實在一點如果原本就是南部人才會想搬回南部 ,但大部分北部人就不會這樣想
竹南特區區域指的是 竹南園區附近嗎?

我覺得到時就算釋出,要發展還要一陣子吧,
畢竟大潤發區才剛開始起步
會有排擠效應吧...
回樓上的,我覺得還好,因為生活圈完全不在一起,

會買竹南科學園區特定區域的人,目前都是園區附近的人,或是想買離市區遠一點的人,

大潤發偏向都市機能的區域,兩個區域並不會互相矛盾,

最多就是兩邊都想買的人~~~~~
竹南特區與立達廠區面積比較

從上圖可知,竹南特區面積約為立達廠區10倍以上

一個離塵不離城,一個生活機能佳,如何選擇端賴個人偏好!
ZephyrWu wrote:
台灣幅員雖不大 ,但...(恕刪)


並不是只有南部人才會想買
有遇過一些是考量父母的身體 想說南部會比較溫暖
所以有考慮南部的同事不過只是極少部分的人
89c51 wrote:
竹南頭份的朋友出來解...(恕刪)


一年中確實會有幾天比較潮溼,但不至於到地板會冒水的程度,最多就是感覺地板跟牆面有些溼潤。
潮溼的問題,我想同樓上竹南人說的差不多吧,
在這住了4年左右,還沒碰到反潮問題,
在苗栗市時一年倒是偶而一樓會碰到...

不過奇怪的事,反潮應該不止是在一樓,還是要看附近的環境吧
之前租屋在新竹鐵道路那裡公寓4樓,就很常碰到反潮問題
地板都是很潮濕,買的床墊放在地上(有墊組裝的塑膠地板)都發霉,
為此我還去買了便宜的木床,才解決這問題.
後科----- 遙遙無期...

抗議! 後科園區說明會連癱2天
苗栗縣政府連續2天在後龍鎮灣寶里龍雲宮舉辦後龍科技園區開發案說明會,但當地居民強烈抗議,昨天第2場說明會,居民一早就到場霸佔議事桌,縣府代表到場後無法入座,只好移師縣府說明。

縣府秘書長周世明在縣府說明中,強調後龍科技園區造福全縣,苗栗縣不能在西部科技走廊缺席,地主的權益也會優先考量。

百餘名灣寶里居民繼前天說明會搶下麥克風發言癱瘓會議進行,昨天乾脆趁著縣府秘書長周世明等人抵達會場前,先霸佔議事桌,並舉著「強佔良田、灣寶里不願另移他地」的抗議布條、標語,遮住投影簡報,阻撓說明會進行。

周世明與縣府工商發展處長姜松茂、副處長黃智群等人到場後,周世明一發言就遭到居民敲打銅鑼,製造噪音干擾,黃智群勸說居民「有事坐下來好好講」遭嗆聲。灣寶社區發展協會理事長洪箱高喊「不想聽說明會的舉手」,台下鼓譟。

由於縣府的代表一直無法入座,說明會無法召開,周世明無奈之餘也認為這樣耗下去沒有意義,宣布「既然無法開會,那就解散!」

周世明在縣府說明會表示,後龍科技園區比照新竹、銅鑼、台中科學園區模式,並依產業升級條例規定,採取一般徵收方式;民眾有疑慮是竹科第4期採區段徵收,但竹科第4期包括周邊特定區,而非專用在科技園區。

縣府並優先考量地主權益,提撥約4萬9000坪住宅社區用地,以開發成本價格優先配售原地主,就是要回饋原地主,共享開發後標售土地的價差好處。

周世明說,縣府承諾未來園區管理中心定期提撥回饋金,挹注地方建設及資助健康育樂活動;園區進駐產業必須符合經濟部「低汙染事業認定標準」,開發不影響周邊農業生產環境及灌溉系統。
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