50-70-90-120萬，爆漲時代來臨！

chenjunfa
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樓主

2024-06-27 9:38

最近苗栗縣沒在管制區內，下半年度3大案接連發案70以站穩，後續大埔強勢接棒，明年衝90萬，最後在新竹市竹科新貴強勢買盤之下，衝擊120萬是遲早的事。不急的化3-5年內達標，若是竹科大軍壓進，明年就可90_120區間了，為何我這楊的有信心，先說一下，我阿姨的亞昕1昕建築，我成屋就要開價70萬／坪，不跨張反正不急用錢，而目標亞昕2森中央，之前有問一下車道口開那里，有小失望是開小路，希望延後開案是改公社格局，和車道路口改在中央路上，且希望有好多公社，但臨近尚順百貨影城都有，所以缺大型咖啡廳，ktv若有泳池最好，若能這樣子成案，預售65-75-很多人還是會強，因為户數真的不多。

2024-06-27 9:38 發佈

文章關鍵字大埔苗栗縣管制區大案發案新竹市竹科新貴強勢買盤中央路開小路車道路口車道口

chenjunfa

chenjunfa
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樓主

2024-06-27 9:45

chenjunfa wrote:
最近苗栗縣沒在管制區...(恕刪)

在來下個目標是新業後站，這是買不到亞昕2的備用方案，這也是超級大案，有看了基地大小，應該是後站最大，全頭竹最大案子了，面寬有跟台北林口A7捷市達那樣寬，且左邊是全家有生鮮食品的店，右邊是後站公車總站，和火車停車場改建商場一案之下，開價70起也沒問題，但是要滿滿的公社加車道好用才能這樣的價位。

chenjunfa

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樓主

2024-06-27 9:52

chenjunfa wrote:
在來下個目標是新業後...(恕刪)

最後接案的就是大埔強案連發，在大埔站穩70-90之後，尚順區的亞昕2成屋也要站上百萬關卡，我若買到應該是會開這加，獲利率要跟亞昕1一樣，之後下個重劃區就要出來了，也近尚順，頭竹5年內敢上竹北23期重劃區，現在以完勝很多新竹縣市某些不能說的區域，

chopperqwertz

夢裡什麼都有歐[含情]

2024-06-27 12:36

pudin2008

站穩50應該沒問題，短期內先往60挑戰；7字頭就要看情況了，惠宇坤山類的應該有資格挑戰。

2024-06-27 14:48

只是個過程

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4樓

2024-06-27 14:13

chenjunfa wrote:
亞昕2成屋也要站上百萬關卡，我若買到應該是會開這加

你開百萬, 馬上給你包棟.

bightj32903

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5樓

2024-06-27 23:51

期待你的90~120萬可以成真，晚上走一趟大埔跟運動公園，那些有人住的大樓想知道有多少是50W/坪，否則50都站不穩了，還想往70、90前進

每天一堆再喊漲苗北的，到底是有多缺自信心，逼得天天都要發文催眠自己
如果苗北是吃新竹外溢的買盤，預算有80萬為何不買機能相對完善的新竹!?

至於大矽谷，至少也是5年以後的事情，在此之前還有很多變數.......當官的一旦換掉，誰能保證甚麼!? 微冷笑

chenjunfa

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樓主

2024-06-28 9:25

bightj32903
wrote:
期待你的90~120...(恕刪)

新竹縣市區有我愛的王品和威秀同時在一起的點嗎，竹北是我深夜去吃平價火鍋才會去走走的地方。要逛街應該也是會去巨城新竹遠百，而巨城只有瓦城沒有王品。深為王品迷來說去巨城只是去逛街的地方。

chenjunfa

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樓主

2024-06-28 9:31

chenjunfa
wrote:
新竹縣市區有我愛的王...(恕刪)

C2位置是亞昕開發2森中央基地的地方，去吃王品集團走路就到，也有瓦城在。C3是直上7F威秀電梯的地方，也是走路就到。C1是平價美食區，也有小間吃到飽的燒肉店，走路就到了。

chenjunfa

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樓主

2024-06-28 9:41

bightj32903
wrote:
期待你的90~120...(恕刪)

新竹目前好的基能是好市多劇毒區嗎？還是巨城週邊地區會比較好吧。巨城大遠百雙區好像都沒王品集團誒。王品在新竹市區分好散。目前只有1昕原澍2心中城3上德可以看和買。1未來好樓層開價可上看55～65，2目前也鎖著45～55，3快完銷了。所以亞昕開發2森中央開價應該是60up了。但是若格局不好可能開價落下到50-55-60之間。