迪諾亞瑟
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樓主

2023-10-05 21:16

先不說惠宇新境超快速銷售
戶政資料112年9月人口統計
大埔里遷入92人遷出27人
淨遷入+65人
是全台灣少數人口持續大幅成長的里
戶籍數遙遙領先苗栗所有里

總價3500w
單坪45w都出來了
越墊越高越好
把大埔重劃區打造成富人區
買不起會抱怨就對了

每月人口持續大幅流入說明一切挖鼻孔

2023-10-05 21:16 發佈

文章關鍵字竹南大埔重劃區人口戶政資料 3500w單坪45w 大埔重劃區大埔里富人區台灣一切

selena7k

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2樓

2023-10-06 10:54

遷入都是買房人，遷出都是租房人。房屋持續短缺？

迪諾亞瑟

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樓主

2023-10-06 11:57

selena7k wrote:
遷入都是買房人，遷出...(恕刪)

一般透天要蓋2年
大樓最少3-4年
一個月淨遷入65人我算50人就好
一年最少估600人以上
（數據還持續成長）
在打個折400戶就好

目前大埔一年哪有辦法蓋400戶
好建案又好品質一定秒殺

x9002131

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4樓

2023-10-06 14:22

只計算今年9月的數據可能不太公允
今年1月~9月大埔的遷入戶數是550戶，遷出戶數257戶
淨遷入就是293戶，平均一個月也要淨遷入32戶左右
這淨遷入32戶可能在2年前、甚至3年前就買好
大埔大部分的地都只能蓋透天，一年要供給400戶左右真的太難了
所以四個字總結，"供不應求"
這也解釋了為什麼這2~3年大埔的房價為什麼漲得那麼誇張

另外惠宇新境在未來3~4年後又會貢獻100多戶
聽說惠宇又要有二期嚕，看起來漲勢還沒有結束
看空的人再慢慢等，總會有跌的一天，到那天再買就好了，不急

adm88991

請問惠宇二期也是在大埔嗎？

2023-10-07 0:00

slrt31

惠宇1、2、3期 / 上德漾1、2期 / 日好1、2期 / 居品建設不算那些大大小小的透天案, 光這幾個案子就貢獻了至少一千戶

2024-02-16 16:07

迪諾亞瑟

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樓主

2023-10-07 9:29

x9002131 wrote:
只計算今年9月的數據...(恕刪)

整體人口曲線是向上的
8月淨遷59，9月65都高於1-9月平均值
像好幾個熱門大案都還沒交屋
例如兆德旭日
未來這些人口會持續貢獻

確實是供不應求
逸墅熱賣
姐妹市熱賣
左左右右完銷
連閒自然都能賣10幾戶

^++^

竹南人

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6樓

2023-10-07 21:23

蛋殼區急漲苗栗預售屋比高雄貴了

新聞來源：工商時報。

迪諾亞瑟樓主

五都跟新竹以外最高的區域，但這都靠苗北均上去的。只抓頭份、竹南出來真的會嚇死人，苗栗的平均中位數還是被苗北以外的數據壓低了

2023-10-07 23:36

竹南大埔重劃區真的猛啊

蛋殼區急漲 苗栗預售屋比高雄貴了

蛋殼區急漲苗栗預售屋比高雄貴了