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銅鑼台積電會影響公館的價位？

groupe

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樓主

2023-07-27 20:30

看實價登錄，一兩年前公館還在16-18左右
最近看到幸福里在實登上面已經破20了
看591上，新建案推了不少透天
公寓華廈比較少
新推的公寓有畔水灣陶璽6，公設19%
24坪起，總價568萬起跳，車位70-90萬
位置在台1線的巷子內，正好在快速道路72跟國一中間
離苗栗市區約2.5km，離公館鬧區約3公里

還有一個華廈山豐青朗，公設31%
開價1坪24萬起，車位95-110萬
離公館鬧區不到500公尺，離國一也不遠

請問各位認為這兩個新案值得買嗎？
若是這兩個比較，哪一個會比較優呢？

此外銅鑼在明年台積電開始建廠
除了影響銅鑼當地的房價以外
是否會有外擴效應影響公館在交流道旁的房價呢？
ps.公館交流道到銅鑼工業區大約10公里

2023-07-27 20:30 發佈

文章關鍵字公館銅鑼台積電價位透天公寓公寓華廈上面新建案新案車位

pdpp

pdpp
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2樓

2023-07-27 21:03

公館和南苗到銅鑼園區差不多, 以外來者而言要住哪？
我會選擇南苗地方法院.
但最好還是在銅鑼車站附近.

broker0968

火車嘟嘟起掐起掐

2023-07-29 0:56

龍青

龍青
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3樓

2023-07-27 21:04

如果只能兩個選一個，我會選山豐，生活比較方便，小孩讀國小又近。

畔水灣除了離國道近一點，感覺前不著村後不著店。

如果能有別的選擇，我會選苗栗市，生活方便多了，其實離國道公館交流道跟72快速道路都不遠。

yellowwhite
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4樓

2023-08-06 3:55

一定選青朗

第一便宜我是說以大樓案來比有社區管理的

苗栗市目前沒有這種百戶的預售

大部分都小案子

第二在學校旁不用接送上班很忙很累

第三建商還不錯

yueni0111

苗栗市興得的勝觀苑位置很不錯

2023-08-08 15:42

Vivi0508

可惜旁邊是社會住宅，且本身戶數少又分兩個管委會，之後要維護的成本會提高很多，且垃圾場是常溫管理，可惜了這塊地，本來有訂，後來退掉了

2023-08-08 17:15

Vivi0508

Vivi0508
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5樓

2023-08-08 17:22

要看你上班的疲勞程度來決定，若下班晚，精神壓力頗高，開電車回家，可以直接開進地下室充電，垃圾的臭味有冷藏垃圾場處理，推山豐青朗

e219

e219
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6樓

2023-08-13 9:40

groupe wrote:
看實價登錄，一兩年前...(恕刪)

去看一下龍潭科學園區台積電先進封裝廠有影響龍潭房價嗎

公館魂
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7樓

2023-10-04 16:36

sorry

公館魂
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8樓

2023-10-04 16:36

山豐青朗雖然看起來還不錯
只是案子的主管專案不知道膨風什麼
給人的感覺很跩，講話不太討喜自以為很厲害
去好幾個案子看起碼人員都西裝整齊看起來很舒服
這個專案穿個緊身短袖短褲帶鴨舌帽露個刺青金項鍊
不知道的還以為叫個哪邊的小弟來打工的
這樣素質誰敢下手啊

teacherchang

我去看的時候覺得這個專案很親切，買過其他案子專案穿的西裝筆挺賣你很貴，不如這個專案阿莎力！其實買到好房比較重要啦！還管專案，重點是建商建材價格！山豐一直以來品質都不錯欸！

2023-10-06 23:43

公館魂

我還以為哪邊請來的圍事還反戴個鴨舌帽還是唱rap的？這樣還真的讓人不敢下手呢建設公司我有聽說都不錯，但一個專案這樣…呵呵…

2023-10-07 16:49

linshujunn
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9樓

2024-05-20 11:25

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4659597
唉呀，不來了

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