用區域人口跟戶數成長率來統計房價趨勢

從以前我就分享過人口戶數成長趨勢跟房價漲幅的關係,戶政事務所資料107年5月大埔1825戶4731人,112年5月成長高達至2869戶6197人(如下圖)短短五年戶籍增加超過1000戶!人口成長快1500人!大埔是目前苗栗縣全縣戶數最多的里,以這樣的速度跟趨勢往後大埔里就是竹南人口、戶數最多的里。

目前竹南超過六千人口的共有四里,頭份只有一里,因為頭份里數較多這也正常。頭份人口成長最多的就是東庄里,因為寶佳造鎮人口戶數快速成長,相對的這兩區房價對比幾年前漲幅也是非常驚人。

人進來、錢進來、百業興,相對房價易漲難跌。

用區域人口跟戶數成長率來統計房價趨勢

用區域人口跟戶數成長率來統計房價趨勢
2023-06-18 22:58 發佈

看人數比較沒感覺,看戶數就很有感了


統計107-112年同年5月的戶數
每年大概以200戶的速度成長
以透天蓋2年 大樓蓋4年來看
2年前就要有7-10個透天新案子 or 4年前要有1-2個大樓的新案子
這樣的供給才可以滿足需求
但房子根本來不及蓋,需求遠大於供給,房價漲了就是最好的證明

大埔惠宇大樓案又有風聲要開案了,看起來趨勢沒有改變
明年5月公佈戶數大概也是成長200戶
數據就長這樣,各自解讀吧
x9002131 wrote:
看人數比較沒感覺,看...(恕刪)


一個小小大埔每年兩百戶成長這的確非常驚人
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