• 2

品未來5 vs 瀧淳

各位前輩小的最近在看房子
目前看中這兩個建案
想詢問大家的意見或是分析
先來表達一下我覺得這兩個的優點缺點
1.品未來
優點:
公設佔比較少,但是該有的都有,房間坪數大,一層四戶共用兩電梯,有中空樓板,整棟防水,吸音地板,以都是三房來說品未來只幫隔兩間房間客廳就變的夠大,價格也蠻符合他應有的
缺點:
因為在巨蛋附近上班,必須要繞一大圈才能到,家人怕交通危險,還有國華路那面怕吵,也看得到西山
2.瀧淳
優點:
未來可能會成為苗栗地標,房價可能會漲?鄰居的素質可能也會比較高,公設也很吸引人,有自己的車道出入口,24小時的管理員,還有朋友是買他們的透天,覺得除了防水外其他都不錯,然後剛好被品未來擋住看不到西山
缺點:
房間太小,價格偏高,一層六戶共用兩台電梯

差不多是這樣,想詢問大家看公寓在意的地方?因為是首購也沒住過公寓,也查過很多資料,但是這幾個優缺點好難抉擇

另外有人已經買品未來了嗎?可以透露一下成交價嗎?不知道苗栗房價該殺多少比較可能成交,網路訊息資料好少
2020-04-21 0:47 發佈
Nitachi wrote:
各位前輩小的最近在看...(恕刪)


品5前面國華路那一排三房的 全部都面西山
不面西山只有2房的(朝北面的會看到一點) 或是後棟靠近龍淳的大三房

我是覺得 龍淳真的很貴
相較之下品5價格合理多了
看起來也不差

品5應該有賣掉一半了吧
龍淳不知道銷售得如何了
這兩個建案因為地理位子相近,也很容易被拿來做比較.
兩個我都去看過,瀧淳的格局設計跟大器外觀確實是比較吸引人,但價格也相對高出許多.
品味來的價格比瀧淳低,但標榜制震宅,況且給蠻多附加的(木地板,電子鎖,清淨機等等)
據朋友說品未來5已經賣超過5成了,瀧淳就不知道.
房屋當然就是買喜歡的比較實在.
這2個建案的地點都不差,而品5算是苗栗建材配備給得最好的吧。
hebe1018 wrote:
這2個建案的地點都不(恕刪)


不過我看討論都是說品5的cp值比較高
用料建材也都不錯
我就比較好奇
龍淳到底貴在哪邊
有沒有龍淳已購戶可以分享一下

我有看過品5還沒看過龍淳
有人有注意到品未來五的平面圖及模型都有放置冷氣室外機的水泥底座及柵欄,現場完工卻沒有做????
這樣高級的大樓,未來冷氣室外機隨意裝置不是就影響到大樓美觀了?
的確會影響美觀,平面圖和模型算是廣告的一部分,如果實際完工沒有做,是不是有廣告不符的問題?看看可不可以跟建商爭取施作,畢竟該建案算是苗栗滿高級的住宅。
小弟也都看過,目前品五3大房大概僅剩2-3戶,冷氣也問過,廠商回應本應加裝護欄,但實際土地規畫沒有納入那一塊,要住戶自行增建,而陽台居在後方,不影響大樓外觀.
瀧淳公設比高,內部我覺得還好,4房格局太小,設備也很普通. 主要是公設很美很大,高樓層價差約100有...
有人有買了嗎?
兩邊我也都看過了

龍淳
優點
大廳漂亮,不會直接看到西山公墓,機車停地下室,車道分離,樓層間距較高

缺點
公設高,單價高、全都是3房格局,格局配置都很像,但小3房的空間配置都不夠大
6戶2電梯

品五
優點
配備較豐富,公設低,2房,小3房,大3房
選擇性較多

缺點
大廳樸素,國華路那面全面見西山
車道沒有分離,機車停一樓
地下車位不足

但品五銷售我比較喜歡
用心解說工法,建築,配備
他說你可以去看看龍淳,比較看看,就知道我們CP值很高

龍淳銷售
瘋狂推銷設計理念,外觀設計,七期同步
但對房屋內部本身並無太多著墨
然後開始打品五
中空樓板無用,壓低樓層高度而已
面西山,格局差,以後66順福特蓋起來,會毫無採光通風
xplo wrote:
兩邊我也都看過了龍淳...(恕刪)


不過當時我得知的說法是,機車會有自己的後門,不會走國華路的鐵捲門進去
實際上在正後方的砌磚區,也真的有一小塊沒特別砌,我想是後門沒錯。
  • 2
評分
複製連結